Как отличить надёжного застройщика от сомнительного: чек-лист для покупателей

Покупка квартиры в новостройке — это не только выбор дома, но и доверие к компании, которая его строит. Надёжный застройщик — залог того, что вы получите квартиру вовремя, без судов и недоделок. Вот как его распознать.

⸻

1. Проверяем репутацию и опыт

✅ Сколько лет работает на рынке?
✅ Сколько объектов сдано и были ли задержки?
✅ Есть ли жалобы, иски, банкротства?

Проверьте:
– наш.дом.рф (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/)
– сайты судов и налоговой
– отзывы дольщиков, форумы, чаты в Telegram

⸻

2. Смотрим, есть ли проектное финансирование

✅ Надёжные застройщики строят через эскроу-счета и банковское финансирование.
❗️ Деньги дольщиков в этом случае хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома.

⸻

3. Изучаем разрешительную документацию

✅ Есть разрешение на строительство, проектная декларация, заключение экспертизы.
✅ Вся информация доступна на сайте самого застройщика и на наш.дом.рф. (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/)
❌ Отсутствие документов — тревожный знак.

⸻

4. Сравниваем обещания и реальность

✅ Посмотрите ход строительства: есть техника, рабочие, отчёты, камеры?
✅ Бывали ли переносы сроков у других проектов застройщика?
❌ Яркая реклама без реального строительства — повод насторожиться.

⸻

5. Анализируем договора и условия

✅ Договор долевого участия (ДДУ) должен быть зарегистрирован в Росреестре.
✅ Нет скрытых условий, штрафов, «переводов на подрядчика»?
✅ В договоре указаны чёткие сроки, характеристики квартиры, ответственность сторон.

⸻

6. Узнаём о послепродажном обслуживании

✅ Есть ли у застройщика служба поддержки дольщиков?
✅ Как решаются гарантийные вопросы?
✅ Доступен ли сервис после заселения?

⸻
Надёжный застройщик — это не просто бренд, а прозрачность, опыт, реальные стройки и честный договор. Не ленитесь проверять — квартира покупается не на месяц.