Сдача квартиры в аренду всегда связана с рисками. Бывает, что после выезда жильцов хозяин обнаруживает сломанную мебель, испорченные стены или даже залитых соседей. Разбираем, что делать в такой ситуации и как взыскать деньги за ущерб.
1. Зафиксируйте повреждения
📌 Осмотрите квартиру — сфотографируйте все повреждения.
📌 Оцените ущерб — составьте список испорченного имущества.
📌 Привлеките свидетелей — можно позвать соседей или вызвать участкового.
📌 Оцените ущерб — составьте список испорченного имущества.
📌 Привлеките свидетелей — можно позвать соседей или вызвать участкового.
2. Проверьте договор аренды
Если у вас есть правильно составленный договор, в нем должны быть пункты о материальной ответственности арендатора.
✅ Что должно быть в договоре:
- Перечень имущества в квартире.
- Обязанность арендатора вернуть жилье в надлежащем состоянии.
- Условия удержания депозита или компенсации ущерба.
❌ Если договора нет — взыскать деньги будет сложнее, но возможно через суд.
✅ Что должно быть в договоре:
- Перечень имущества в квартире.
- Обязанность арендатора вернуть жилье в надлежащем состоянии.
- Условия удержания депозита или компенсации ущерба.
❌ Если договора нет — взыскать деньги будет сложнее, но возможно через суд.
3. Попробуйте договориться мирно
Свяжитесь с арендатором и попросите компенсировать ущерб.
📌 Совет: пришлите фото повреждений и сумму, которую нужно возместить.
Если он согласен — оформите расписку и получите деньги.
📌 Совет: пришлите фото повреждений и сумму, которую нужно возместить.
Если он согласен — оформите расписку и получите деньги.
4. Удержите депозит
Если при заселении арендатор внес страховой залог, его можно использовать для покрытия ущерба.
✅ Как оформить:
- Составьте акт, где зафиксируйте, что депозит идет на возмещение убытков.
- Подпишите его вместе с арендатором.
✅ Как оформить:
- Составьте акт, где зафиксируйте, что депозит идет на возмещение убытков.
- Подпишите его вместе с арендатором.
5. Если арендатор отказывается платить
1️⃣ Отправьте официальную претензию — письмо с требованием возместить ущерб.
2️⃣ Обратитесь в суд — если сумма ущерба значительная.
3️⃣ Вызовите полицию — если ущерб нанесен умышленно (например, сломаны двери, выбиты окна).
2️⃣ Обратитесь в суд — если сумма ущерба значительная.
3️⃣ Вызовите полицию — если ущерб нанесен умышленно (например, сломаны двери, выбиты окна).
Чтобы избежать таких ситуаций, важно заключать договор аренды и брать страховой депозит. Если арендатор повредил квартиру, фиксируйте ущерб и требуйте компенсацию. В крайнем случае – обращайтесь в суд.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/