Перед продажей квартиры у многих возникает вопрос: стоит ли тратить деньги и время на ремонт? Или выгоднее продать жильё как есть? Разбираемся, когда ремонт оправдан, а когда — бесполезен.
1. Влияет ли ремонт на цену квартиры?
✅ Да, но не всегда так, как ожидают продавцы.
Полноценный капитальный ремонт может действительно увеличить стоимость квартиры, но:
– он дорог,
– требует времени,
– не всегда соответствует вкусам покупателя.
❌ Часто дорогой «дизайнерский» ремонт не окупается — покупатель всё равно всё переделывает «под себя».
📌 Вывод: ремонт влияет не столько на цену, сколько на скорость продажи.
Полноценный капитальный ремонт может действительно увеличить стоимость квартиры, но:
– он дорог,
– требует времени,
– не всегда соответствует вкусам покупателя.
❌ Часто дорогой «дизайнерский» ремонт не окупается — покупатель всё равно всё переделывает «под себя».
📌 Вывод: ремонт влияет не столько на цену, сколько на скорость продажи.
2. Когда ремонт перед продажей оправдан
✅ Косметическое обновление почти всегда имеет смысл:
– свежие обои,
– покрашенные стены,
– устранение трещин и сколов,
– исправные розетки и свет,
– чистота в санузле и на кухне.
Это создаёт ощущение ухоженности и комфорта, даже если квартира требует более серьёзного ремонта.
📌 Стоимость такого обновления — небольшая, но помогает продать быстрее и с минимальным торгом.
– свежие обои,
– покрашенные стены,
– устранение трещин и сколов,
– исправные розетки и свет,
– чистота в санузле и на кухне.
Это создаёт ощущение ухоженности и комфорта, даже если квартира требует более серьёзного ремонта.
📌 Стоимость такого обновления — небольшая, но помогает продать быстрее и с минимальным торгом.
3. Когда ремонт — лишняя трата денег
❌ Не стоит вкладываться в ремонт, если:
– квартира в старом фонде, где всё равно нужен капремонт,
– цена и так ниже рынка,
– покупатель — инвестор или под аренду (они сделают ремонт под себя).
📌 Иногда лучше снизить цену на 200–300 тыс. рублей, чем вложить такую же сумму в бесполезный ремонт.
– квартира в старом фонде, где всё равно нужен капремонт,
– цена и так ниже рынка,
– покупатель — инвестор или под аренду (они сделают ремонт под себя).
📌 Иногда лучше снизить цену на 200–300 тыс. рублей, чем вложить такую же сумму в бесполезный ремонт.
4. На что реально смотрят покупатели
Покупателю важны:
– планировка,
– расположение дома,
– этаж,
– окна и вид из них,
– чистый подъезд и двор,
– юридическая чистота объекта.
✅ Ухоженное состояние влияет на эмоции при первом просмотре, но не заменит выгодное местоположение.
– планировка,
– расположение дома,
– этаж,
– окна и вид из них,
– чистый подъезд и двор,
– юридическая чистота объекта.
✅ Ухоженное состояние влияет на эмоции при первом просмотре, но не заменит выгодное местоположение.
5. Альтернатива — «подготовка к продаже»
Вместо ремонта можно:
– убрать лишние вещи,
– вымыть окна,
– проветрить комнаты,
– добавить света,
– сделать нейтральные фото.
Это создаёт ощущение пространства и уюта без затрат. Иногда этого достаточно, чтобы квартира “зашла” покупателю.
– убрать лишние вещи,
– вымыть окна,
– проветрить комнаты,
– добавить света,
– сделать нейтральные фото.
Это создаёт ощущение пространства и уюта без затрат. Иногда этого достаточно, чтобы квартира “зашла” покупателю.
Делать ремонт перед продажей — не всегда выгодно. Если квартира в хорошем районе, с удачной планировкой и чистыми документами, часто достаточно косметики и порядка. Вложитесь не в ремонт, а в подготовку к продаже — и это окупится быстрее.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/