Какие квартиры чаще всего продают с дисконтом? Разбираем секретные варианты
2025-03-11 10:02
Покупка квартиры по цене ниже рыночной — реальность, если знать, какие объекты чаще всего продают с дисконтом. Разбираем, где искать выгодные варианты и в чем их особенности.
1. Квартиры в срочной продаже
✅ Почему дешевле: • Продавцу срочно нужны деньги (ипотека, переезд, наследство). • Готов сделать скидку, если покупатель быстро выходит на сделку.
📌 Как найти: следите за объявлениями с пометками «срочно», «торг», «ниже рынка».
2. Жилье с юридическими нюансами
✅ Какие варианты: • Квартиры с неузаконенной перепланировкой. • Есть зарегистрированные жильцы, которых надо выписывать. • Наследственные объекты, где еще не до конца решены документы.
📌 Как найти: такие объекты часто продают ниже рынка на 10-20%, но требуют юридической проверки.
3. Квартиры в домах без лифта или с проблемной инфраструктурой
✅ Почему дешевле: • Верхние этажи в пятиэтажках без лифта теряют в цене. • Если рядом нет метро или транспортной доступности, спрос ниже.
📌 Как найти: ищите дешевые варианты в старых домах, но проверяйте их состояние.
4. Недвижимость в новостройках перед сдачей
✅ Почему дешевле: • Владельцы, купившие на этапе котлована, иногда готовы продать квартиру со скидкой перед заселением. • Некоторые инвесторы снижают цену, чтобы быстрее выйти в деньги.
📌 Как найти: проверяйте объявления по переуступке прав.
5. Квартиры с обременением
✅ Какие бывают: • В ипотеке (продавец должен погасить долг перед продажей). • Под арестом (требуется юридическая чистка).
📌 Как найти: такие объекты могут продаваться на 15-30% дешевле, но требуют внимательной проверки документов.
Скидки на квартиры бывают, если объект продается срочно, имеет юридические особенности или неудобства. Главное — тщательно проверять документы, чтобы покупка действительно была выгодной.