Как выбрать этаж при покупке квартиры: плюсы и минусы каждого варианта

От выбора этажа зависит не только комфорт, но и стоимость квартиры, уровень шума, вид из окна и даже безопасность. Вот короткий гид по каждому варианту, чтобы понять, что подойдёт именно вам.

⸻

1. Первый этаж

Плюсы:
• Быстрый выход на улицу — удобно с детьми, пожилыми и животными
• Не зависит от лифта
• Чаще всего — ниже цена

Минусы:
– Больше уличного шума
– Риск сырости (особенно в старых домах)
– Проходной подъезд, меньше приватности
– Иногда нет балкона или он в неудобном формате

⸻

2. Последний этаж

Плюсы:
• Никто не топает сверху
• Лучшие виды из окна
• Больше света, нет затенения деревьями
• Меньше вероятность протечек при новых кровлях

Минусы:
– Может быть жарче летом
– В старых домах — риск проблем с крышей
– Долго подниматься без лифта
– Могут быть перебои с давлением воды

⸻

3. Средние этажи (3–7)

Плюсы:
• Баланс между комфортом и удобством
• Безопаснее с точки зрения уличного шума
• Не страшно, если лифт сломается
• Лучший вариант по ликвидности

Минусы:
– Ниже этаж — меньше свет
– Шум от мусоропровода (если есть) или подъезда

⸻

4. Высокие этажи (8 и выше)

Плюсы:
• Красивый вид, меньше пыли и шума
• В новых домах — популярны у молодёжи
• Лучше освещённость

Минусы:
– Без лифта — катастрофа
– Возможно головокружение, боязнь высоты
– Дольше эвакуироваться при ЧС

⸻

Нет идеального этажа — есть подходящий именно вам. Молодые пары выбирают виды и свет, семьи с детьми — средние этажи, пожилые — первый. Ориентируйтесь на образ жизни, а не только на цену.