Как выбрать лучшую квартиру в новостройке? Советы от риелторов
2025-03-12 10:45
Покупка квартиры в новостройке — это возможность приобрести современное жилье, но важно правильно выбрать объект, чтобы избежать проблем. Разбираем, на что обращать внимание при выборе.
1. Надежность застройщика
✅ Что проверить: • Опыт компании и сданные проекты. • Наличие эскроу-счетов (если есть, риски минимальны). • Отзывы дольщиков о задержках, качестве домов.
❌ Риски: • Долгострои, проблемы с вводом в эксплуатацию. • Низкое качество строительства.
📌 Совет: проверяйте застройщика на сайтах ЕРЗ, Росреестра, Федресурса.
2. Расположение и инфраструктура
✅ Что важно: • Транспортная доступность (метро, дороги, парковки). • Магазины, школы, детские сады, поликлиники. • Перспективы развития района.
📌 Совет: узнайте, какие объекты появятся рядом в ближайшие годы.
3. Планировка и вид из окна
✅ На что смотреть: • Просторная кухня от 10 м², удобные комнаты. • Окна во двор тише, но могут выходить на парковку. • Балкон, кладовая, гардеробная — дополнительные плюсы.
❌ Риски: • Узкие коридоры, проходные комнаты.
📌 Совет: выбирайте европланировки с объединенной кухней-гостиной.
4. Этаж и сторона света
✅ Как выбрать: • Средние этажи (3-7) – золотая середина. • Окна на восток или юг – больше солнца.
❌ Риски: • Первый этаж шумный, верхние зависят от лифта. • Окна на север – мало естественного света.
5. Юридическая чистота сделки
✅ Документы для проверки: • Разрешение на строительство. • Договор долевого участия (ДДУ). • Регистрация объекта в Росреестре.
📌 Совет: избегайте серых схем (покупка по ЖСК, предварительный договор).
Выбирая квартиру в новостройке, оценивайте надежность застройщика, транспортную доступность, планировку и юридическую чистоту сделки. Это поможет избежать проблем в будущем.