Покупка квартиры в новостройке — это возможность приобрести современное жилье, но важно правильно выбрать объект, чтобы избежать проблем. Разбираем, на что обращать внимание при выборе.
1. Надежность застройщика
✅ Что проверить:
• Опыт компании и сданные проекты.
• Наличие эскроу-счетов (если есть, риски минимальны).
• Отзывы дольщиков о задержках, качестве домов.
❌ Риски:
• Долгострои, проблемы с вводом в эксплуатацию.
• Низкое качество строительства.
📌 Совет: проверяйте застройщика на сайтах ЕРЗ, Росреестра, Федресурса.
• Опыт компании и сданные проекты.
• Наличие эскроу-счетов (если есть, риски минимальны).
• Отзывы дольщиков о задержках, качестве домов.
❌ Риски:
• Долгострои, проблемы с вводом в эксплуатацию.
• Низкое качество строительства.
📌 Совет: проверяйте застройщика на сайтах ЕРЗ, Росреестра, Федресурса.
2. Расположение и инфраструктура
✅ Что важно:
• Транспортная доступность (метро, дороги, парковки).
• Магазины, школы, детские сады, поликлиники.
• Перспективы развития района.
📌 Совет: узнайте, какие объекты появятся рядом в ближайшие годы.
• Транспортная доступность (метро, дороги, парковки).
• Магазины, школы, детские сады, поликлиники.
• Перспективы развития района.
📌 Совет: узнайте, какие объекты появятся рядом в ближайшие годы.
3. Планировка и вид из окна
✅ На что смотреть:
• Просторная кухня от 10 м², удобные комнаты.
• Окна во двор тише, но могут выходить на парковку.
• Балкон, кладовая, гардеробная — дополнительные плюсы.
❌ Риски:
• Узкие коридоры, проходные комнаты.
📌 Совет: выбирайте европланировки с объединенной кухней-гостиной.
• Просторная кухня от 10 м², удобные комнаты.
• Окна во двор тише, но могут выходить на парковку.
• Балкон, кладовая, гардеробная — дополнительные плюсы.
❌ Риски:
• Узкие коридоры, проходные комнаты.
📌 Совет: выбирайте европланировки с объединенной кухней-гостиной.
4. Этаж и сторона света
✅ Как выбрать:
• Средние этажи (3-7) – золотая середина.
• Окна на восток или юг – больше солнца.
❌ Риски:
• Первый этаж шумный, верхние зависят от лифта.
• Окна на север – мало естественного света.
• Средние этажи (3-7) – золотая середина.
• Окна на восток или юг – больше солнца.
❌ Риски:
• Первый этаж шумный, верхние зависят от лифта.
• Окна на север – мало естественного света.
5. Юридическая чистота сделки
✅ Документы для проверки:
• Разрешение на строительство.
• Договор долевого участия (ДДУ).
• Регистрация объекта в Росреестре.
📌 Совет: избегайте серых схем (покупка по ЖСК, предварительный договор).
• Разрешение на строительство.
• Договор долевого участия (ДДУ).
• Регистрация объекта в Росреестре.
📌 Совет: избегайте серых схем (покупка по ЖСК, предварительный договор).
Выбирая квартиру в новостройке, оценивайте надежность застройщика, транспортную доступность, планировку и юридическую чистоту сделки. Это поможет избежать проблем в будущем.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/