Top.Mail.Ru
Новости

Что значит “квартира в ипотеку с обременением” — можно ли покупать?

На сайтах часто встречается фраза «квартира в ипотеке с обременением». Звучит пугающе, но на деле — это обычная ситуация. Главное — понимать, как проходит сделка и как себя обезопасить.

1. Что такое обременение по ипотеке

Квартира с ипотекой находится в залоге у банка. Это и называется обременением.
Продавец — собственник, но не может распоряжаться квартирой без согласия банка.

Выписка из ЕГРН содержит пометку: «Обременение: ипотека, в силу закона».

2. Можно ли купить такую квартиру?

✅ Да, но при участии банка. Есть 2 основных способа:

Вариант 1. Покупатель гасит остаток ипотеки продавца, банк снимает обременение, оформляется сделка.

Вариант 2. Новый покупатель берёт ипотеку в том же банке — банк сам закрывает старую и открывает новую.

📌 Всё проходит под контролем банка. Самостоятельно продавец такую квартиру продать не может.

3. Как обезопасить себя при покупке

– Используйте банковский аккредитив или ячейку — деньги передаются после снятия обременения.
– Подписывайте договор только с участием банка.
– Проверьте документы и выписку из ЕГРН перед авансо
Квартира с ипотечным обременением — это не приговор. Главное — соблюдать процедуру и всё оформлять с банком и юристом. Тогда сделка будет безопасной.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨

Телефон для связи +7 (843) 203-94-11

Наш сайт https://centroom.ru/