Покупка квартиры на этапе строительства – это способ не только приобрести жилье дешевле, но и заработать на росте стоимости. Однако не все новостройки дорожают одинаково. Разбираем, какие объекты могут вырасти в цене в ближайшие три года и на что обращать внимание при выборе.
1. Главные факторы, влияющие на рост цен
📈 1. Развитие инфраструктуры – метро, дороги, школы, ТЦ рядом с ЖК повышают спрос и стоимость жилья.
📈 2. Сильные застройщики – проекты от надежных девелоперов растут в цене быстрее.
📈 3. Стадия строительства – на котловане дешевле, после сдачи дома цена вырастает на 15-30%.
📈 4. Перспективность района – если рядом строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, цена на жилье растет.
📈 5. Программы ипотеки и субсидий – при снижении ставок спрос увеличивается, а с ним и цены.
📈 2. Сильные застройщики – проекты от надежных девелоперов растут в цене быстрее.
📈 3. Стадия строительства – на котловане дешевле, после сдачи дома цена вырастает на 15-30%.
📈 4. Перспективность района – если рядом строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, цена на жилье растет.
📈 5. Программы ипотеки и субсидий – при снижении ставок спрос увеличивается, а с ним и цены.
2. Какие новостройки вырастут в цене?
ЖК рядом с новыми станциями метро
Жилье в таких районах дорожает на 20-40% после открытия станции.
Пример: Новые ветки метро в Москве (Рублево-Архангельская, Бирюлевская), Петербурге (Красносельско-Калининская), Екатеринбурге.
Пример: Новые ветки метро в Москве (Рублево-Архангельская, Бирюлевская), Петербурге (Красносельско-Калининская), Екатеринбурге.
Комплексы в районах редевелопмента
Если район активно застраивается и обновляется, жилье там дорожает.
Пример: Реновация в Москве (Некрасовка, Кунцево), редевелопмент промзон в Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону.
Пример: Реновация в Москве (Некрасовка, Кунцево), редевелопмент промзон в Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону.
Жилье комфорт- и бизнес-класса
Эконом-сегмент дорожает меньше, а вот комфорт- и бизнес-класс показывает рост до 30%.
Пример: Комплексы с закрытыми дворами, подземными паркингами, развитой инфраструктуро
Пример: Комплексы с закрытыми дворами, подземными паркингами, развитой инфраструктуро
Квартиры с хорошими видами и концепцией
Объекты у парков, набережных, с панорамными окнами стоят дороже и быстрее дорожают.
Пример: Видовые ЖК в Москве (Серебряный Бор, Лужники), в Сочи (набережная), в Санкт-Петербурге (Петровский остров).
Пример: Видовые ЖК в Москве (Серебряный Бор, Лужники), в Сочи (набережная), в Санкт-Петербурге (Петровский остров).
Новостройки с уникальными условиями покупки
Если застройщик предлагает ипотеку 0,1%, цена на жилье после сдачи дома обычно резко вырастает.
Пример: ЖК с субсидированной ипотекой, рассрочкой без удорожания.
Пример: ЖК с субсидированной ипотекой, рассрочкой без удорожания.
3. Какие новостройки не вырастут в цене?
❌ ЖК в депрессивных районах без развития инфраструктуры.
❌ Дома с плохой транспортной доступностью.
❌ Проекты от застройщиков с плохой репутацией.
❌ Комплексы с массовой застройкой, где предложений больше, чем спроса.
❌ Дома с плохой транспортной доступностью.
❌ Проекты от застройщиков с плохой репутацией.
❌ Комплексы с массовой застройкой, где предложений больше, чем спроса.
Чтобы заработать на росте цен, важно выбирать новостройки с перспективной локацией, хорошим застройщиком и развивающейся инфраструктурой. Главное — изучать рынок и не покупать жилье в сомнительных районах.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/