Как продать квартиру в ипотеке: пошаговая инструкция

Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно — и довольно законно. Главное — соблюдать правильную последовательность и договориться с кредитором.

⸻

1. Уточните сумму остатка по ипотеке

Запросите справку в банке: сколько осталось погасить и какие условия продажи.

⸻

2. Согласуйте продажу с банком

✅ Банк должен одобрить сделку.
Варианты:
– Покупатель гасит долг (через аккредитив или ячейку).
– Новый покупатель берёт ипотеку в том же банке.

⸻

3. Найдите покупателя

✅ Лучше — с ипотекой в том же банке: банк сам всё оформит.
✅ Возможна продажа через безопасную схему с погашением кредита и снятием обременения.

⸻

4. Проведите сделку

– Подписывается договор,
– Деньги идут на погашение долга,
– Банк снимает обременение,
– Покупатель становится собственником.

⸻

5. Зарегистрируйте переход права

После снятия обременения подавайте документы в Росреестр. Новый собственник получает чистую квартиру.

⸻

Вывод

Продать квартиру в ипотеке реально. Главное — договориться с банком, всё зафиксировать документально и провести сделку через безопасные расчёты.