Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно — и довольно законно. Главное — соблюдать правильную последовательность и договориться с кредитором.
⸻
1. Уточните сумму остатка по ипотеке
Запросите справку в банке: сколько осталось погасить и какие условия продажи.
⸻
2. Согласуйте продажу с банком
✅ Банк должен одобрить сделку.
Варианты:
– Покупатель гасит долг (через аккредитив или ячейку).
– Новый покупатель берёт ипотеку в том же банке.
⸻
3. Найдите покупателя
✅ Лучше — с ипотекой в том же банке: банк сам всё оформит.
✅ Возможна продажа через безопасную схему с погашением кредита и снятием обременения.
⸻
4. Проведите сделку
– Подписывается договор,
– Деньги идут на погашение долга,
– Банк снимает обременение,
– Покупатель становится собственником.
⸻
5. Зарегистрируйте переход права
После снятия обременения подавайте документы в Росреестр. Новый собственник получает чистую квартиру.
⸻
Вывод
Продать квартиру в ипотеке реально. Главное — договориться с банком, всё зафиксировать документально и провести сделку через безопасные расчёты.
⸻
1. Уточните сумму остатка по ипотеке
Запросите справку в банке: сколько осталось погасить и какие условия продажи.
⸻
2. Согласуйте продажу с банком
✅ Банк должен одобрить сделку.
Варианты:
– Покупатель гасит долг (через аккредитив или ячейку).
– Новый покупатель берёт ипотеку в том же банке.
⸻
3. Найдите покупателя
✅ Лучше — с ипотекой в том же банке: банк сам всё оформит.
✅ Возможна продажа через безопасную схему с погашением кредита и снятием обременения.
⸻
4. Проведите сделку
– Подписывается договор,
– Деньги идут на погашение долга,
– Банк снимает обременение,
– Покупатель становится собственником.
⸻
5. Зарегистрируйте переход права
После снятия обременения подавайте документы в Росреестр. Новый собственник получает чистую квартиру.
⸻
Вывод
Продать квартиру в ипотеке реально. Главное — договориться с банком, всё зафиксировать документально и провести сделку через безопасные расчёты.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/