Что важно знать о квартирах на первом и последнем этажах перед покупкой

Первый и последний этажи — это самые спорные уровни в многоквартирных домах. Их часто выбирают из-за цены, но у каждого варианта есть особенности, которые важно учитывать.

⸻

1. Первый этаж: плюсы и минусы

Плюсы:
• Цена обычно ниже на 10–15%.
• Не нужно ждать лифт.
• Удобно для пожилых, семей с детьми, животных.

Минусы:
– Повышенный шум с улицы и из подъезда.
– Больше риск затопления или сырости.
– Меньше приватности (окна на уровне тротуара).

На что обратить внимание:
– Есть ли решётки, теплоизоляция, подъездное освещение.
– Нет ли рядом мусорных контейнеров или кафе.

⸻

2. Последний этаж: плюсы и минусы

Плюсы:
• Меньше соседей и шума сверху.
• Часто лучший вид из окна.
• Меньше пыли и выхлопов.

Минусы:
– Риск протечек с крыши.
– Проблемы с давлением воды.
– Летом может быть жарко.
– Возможны перебои с лифтом.

На что обратить внимание:
– Состояние крыши и чердака.
– Наличие техэтажа между жильём и крышей.

⸻

Вывод

Первый и последний этажи — не худшие, если всё проверить заранее. Главное — учитывать особенности дома и района, а также свои личные приоритеты: комфорт, тишина или экономия.