Аренда квартиры — это всегда договорные отношения, но что делать, если собственник внезапно решил поднять стоимость? Разбираем, когда это законно, а когда можно оспорить повышение.
1. Законно ли повышать аренду в одностороннем порядке?
По статье 614 ГК РФ, если заключен официальный договор аренды, арендодатель не может менять условия без согласия арендатора.
Какие бывают ситуации:
1. Если договор аренды бессрочный или устный — владелец вправе повысить цену, предупредив за 3 месяца.
2. Если в договоре есть пункт о пересмотре цены — повышение возможно, но только на условиях, указанных в договоре.
3. Если договор фиксированный на 11 месяцев или более — до его окончания стоимость менять нельзя.
Если цена повышается без предупреждения и оснований, это нарушение ваших прав.
Какие бывают ситуации:
1. Если договор аренды бессрочный или устный — владелец вправе повысить цену, предупредив за 3 месяца.
2. Если в договоре есть пункт о пересмотре цены — повышение возможно, но только на условиях, указанных в договоре.
3. Если договор фиксированный на 11 месяцев или более — до его окончания стоимость менять нельзя.
Если цена повышается без предупреждения и оснований, это нарушение ваших прав.
2. Что делать, если арендодатель требует доплату?
1. Проверить договор
- Если аренда фиксированная, можно отказать в доплате.
- Если есть пункт о повышении, проверьте, прописаны ли сроки и максимальная сумма.
2. Обсудить условия
- Если планируете остаться, предложите компромисс (например, частичное повышение).
- Если арендодатель настаивает, спросите, готов ли он сделать ремонт или улучшить условия за доплату.
3. Сравнить цены в районе
- Если повышение выше рыночных цен, найдите другие варианты и аргументируйте это.
- Иногда проще переехать, чем платить завышенную сумму.
- Если аренда фиксированная, можно отказать в доплате.
- Если есть пункт о повышении, проверьте, прописаны ли сроки и максимальная сумма.
2. Обсудить условия
- Если планируете остаться, предложите компромисс (например, частичное повышение).
- Если арендодатель настаивает, спросите, готов ли он сделать ремонт или улучшить условия за доплату.
3. Сравнить цены в районе
- Если повышение выше рыночных цен, найдите другие варианты и аргументируйте это.
- Иногда проще переехать, чем платить завышенную сумму.
3. Можно ли отказаться от повышения и остаться?
Да, если договор на фиксированный срок.
Если арендодатель все же требует повышения, можно:
- Напомнить ему о договоре и отказать в доплате.
- Согласиться, но попросить улучшить условия (ремонт, техника, включение ЖКХ в аренду).
- Обратиться в суд, если идет давление или попытка выселения без оснований.
Если договор неофициальный или без сроков, единственный вариант — искать новую квартиру.
Если арендодатель все же требует повышения, можно:
- Напомнить ему о договоре и отказать в доплате.
- Согласиться, но попросить улучшить условия (ремонт, техника, включение ЖКХ в аренду).
- Обратиться в суд, если идет давление или попытка выселения без оснований.
Если договор неофициальный или без сроков, единственный вариант — искать новую квартиру.
Если арендодатель повышает аренду без законных оснований, это можно оспорить. Главное — знать условия договора, торговаться и не поддаваться на необоснованные требования.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/