Как подготовить квартиру к продаже, чтобы получить больше?

Цена квартиры зависит не только от рынка, но и от того, как она выглядит для покупателя. Приведем пошаговый план подготовки жилья, который поможет продать его быстрее и дороже.

Чистота — первое, что оценивает покупатель. Даже хорошая квартира может потерять в цене, если в ней грязно.

Что нужно сделать:
- Помыть окна, полы, плинтусы, сантехнику.
- Очистить стены от пятен, пыли и следов от мебели.
- Избавиться от неприятных запахов (табак, кухня, животные).

Если нет времени, можно заказать клининговую компанию.

Покупатели должны представлять себя в этой квартире, а не видеть жизнь прежних жильцов.

Что убрать:
- Фотографии, сувениры, детские рисунки.
- Личные вещи, одежду, косметику в ванной.
- Слишком яркий или специфический декор.

Оставьте нейтральные предметы: вазы, книги, минимальный текстиль.

Небольшие улучшения создают впечатление ухоженности.

Что можно сделать без больших вложений:
- Покрасить стены или подклеить обои.
- Поменять дверные ручки, розетки, выключатели.
- Почистить или заменить затирку в ванной.

Эти изменения не требуют больших затрат, но делают квартиру более привлекательной.

Светлые и просторные квартиры продаются дороже.

Как усилить эффект:
- Добавить освещение, заменить тусклые лампы.
- Убрать лишнюю мебель, особенно громоздкие шкафы.
- Использовать светлые шторы или оставить окна без занавесок.

Плохие фото могут испортить даже хороший объект.

Основные правила:
- Фотографируйте днем, при естественном свете.
- Покажите все комнаты, включая санузел и балкон.
- Делайте снимки с лучшего ракурса, чтобы передать пространство.

Если нужно, лучше заказать профессионального фотографа.

Юридическая чистота ускоряет сделку и делает квартиру привлекательнее.

Что подготовить заранее:
- Выписку из ЕГРН.
- Документы об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Справку о зарегистрированных жильцах.

Если квартира в ипотеке или с обременением, лучше сразу проконсультироваться с юристом.

Чтобы продать квартиру дороже, важно не только правильно назначить цену, но и создать у покупателей ощущение уюта и ухоженности. Простые изменения в интерьере, чистота и грамотная подача помогают значительно повысить интерес к объекту.