Аренда квартиры без посредников — способ сэкономить на комиссии, но он несет определенные риски. Разбираем, как найти жилье самостоятельно и избежать обмана.
1. Где искать квартиру без риелторов?
Лучшие сайты для аренды напрямую от собственников:
- ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость — фильтруйте объявления «от собственников».
- ДомКлик, Из рук в руки — тоже есть варианты без посредников.
- Группы в соцсетях, Telegram-каналы — например, «Сдам/сниму квартиру без посредников [город]».
Важно: если цена ниже рынка на 30-40%, это может быть мошенническая схема.
- ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость — фильтруйте объявления «от собственников».
- ДомКлик, Из рук в руки — тоже есть варианты без посредников.
- Группы в соцсетях, Telegram-каналы — например, «Сдам/сниму квартиру без посредников [город]».
Важно: если цена ниже рынка на 30-40%, это может быть мошенническая схема.
2. Как проверить собственника квартиры?
Прежде чем вносить предоплату, убедитесь, что перед вами реальный хозяин квартиры.
Что попросить:
- Паспорт владельца — ФИО должно совпадать с документами на квартиру.
- Выписку из ЕГРН — подтверждает право собственности.
- Квитанции ЖКХ — чтобы убедиться, что нет долгов.
Если собственник говорит, что сдаёт по доверенности, требуйте оригинал документа.
Что попросить:
- Паспорт владельца — ФИО должно совпадать с документами на квартиру.
- Выписку из ЕГРН — подтверждает право собственности.
- Квитанции ЖКХ — чтобы убедиться, что нет долгов.
Если собственник говорит, что сдаёт по доверенности, требуйте оригинал документа.
3. Какие схемы мошенничества бывают?
Фальшивые риелторы. Берут предоплату за «список квартир» или «просмотр», но жилье оказывается фикцией.
Ложные собственники. Сдают чужую квартиру по поддельным документам, а потом исчезают.
Двойная аренда. Берут деньги с нескольких арендаторов за одну квартиру.
Как защититься:
- Не переводите предоплату до подписания договора.
- Лично проверяйте квартиру и документы.
- Договор должен быть подписан именно собственником.
Ложные собственники. Сдают чужую квартиру по поддельным документам, а потом исчезают.
Двойная аренда. Берут деньги с нескольких арендаторов за одну квартиру.
Как защититься:
- Не переводите предоплату до подписания договора.
- Лично проверяйте квартиру и документы.
- Договор должен быть подписан именно собственником.
4. Как правильно заключить договор аренды?
В договоре должны быть:
- Паспортные данные собственника и арендатора.
- Адрес, стоимость, срок аренды, размер депозита.
- Условия возврата депозита и порядок оплаты коммунальных услуг.
Не соглашайтесь на аренду без договора — в случае спора вы не сможете защитить свои права.
- Паспортные данные собственника и арендатора.
- Адрес, стоимость, срок аренды, размер депозита.
- Условия возврата депозита и порядок оплаты коммунальных услуг.
Не соглашайтесь на аренду без договора — в случае спора вы не сможете защитить свои права.
Аренда без посредников — это экономия, но важно проверять документы, не вносить предоплату заранее и подписывать договор только с собственником. Если что-то кажется подозрительным, лучше поискать другой вариант.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/