ТОП-3 ошибки инвесторов, которые приводят к потере денег

Инвестиции в недвижимость считаются надежным способом заработка, но даже здесь можно столкнуться с убытками. Разбираем три главные ошибки, из-за которых инвесторы теряют деньги.

📌 Ошибка:
- Квартира в удаленном районе без спроса на аренду.
- Дом с плохой транспортной доступностью.
- Апартаменты, которые сложнее продать и дороже в содержании.

✅ Как избежать:
- Анализировать рынок перед покупкой: смотреть спрос, арендуемость, динамику цен.
- Выбирать ликвидные объекты – квартиры у метро, в развитых районах.

📌 Ошибка:
- Не учтены налоги, коммунальные платежи, расходы на ремонт.
- Ожидание высокой доходности без анализа реального рынка.

✅ Как избежать:
- Рассчитывать чистую прибыль с учетом всех затрат.
- Ориентироваться на реальные показатели, а не обещания застройщиков.

📌 Ошибка:
- Покупка без проверки документов.
- Инвестирование в новостройки с ненадежным застройщиком.
- Покупка с обременениями (ипотека, аресты, долги).

✅ Как избежать:
- Проверять недвижимость через Росреестр, ЕГРН.
- Изучать репутацию застройщика, избегать сомнительных схем.

Чтобы не потерять деньги, инвестору важно выбирать ликвидные объекты, правильно рассчитывать доходность и тщательно проверять юридическую чистоту сделки.