При оценке квартиры многие учитывают только площадь, этаж и район. Но на стоимость жилья могут повлиять неожиданные факторы. Разбираем, какие детали повышают или снижают цену квартиры.
1. Вид из окна
✅ Как влияет:
- Панорамный вид на реку, парк или достопримечательности увеличивает цену на 10-20%.
- Окна во двор ценятся выше, чем выходящие на оживленную трассу.
❌ Пример: квартиры с видом на кладбище, промзону или стройку продаются дешевле.
- Панорамный вид на реку, парк или достопримечательности увеличивает цену на 10-20%.
- Окна во двор ценятся выше, чем выходящие на оживленную трассу.
❌ Пример: квартиры с видом на кладбище, промзону или стройку продаются дешевле.
2. Близость к необычным объектам
✅ Как влияет:
- Рядом парк, набережная, пешеходная улица → цена выше.
- Квартиры у больших бизнес-центров популярны у арендаторов.
❌ Пример: жилье рядом с рынками, вокзалами и заводами теряет в цене 5-15%.
- Рядом парк, набережная, пешеходная улица → цена выше.
- Квартиры у больших бизнес-центров популярны у арендаторов.
❌ Пример: жилье рядом с рынками, вокзалами и заводами теряет в цене 5-15%.
3. Соседи и социальное окружение
✅ Как влияет:
- Дома с консьержем, видеонаблюдением, приличными соседями дороже.
❌ Пример: неблагополучные соседи, шумные компании или коммуналки в подъезде снижают ликвидность квартиры.
- Дома с консьержем, видеонаблюдением, приличными соседями дороже.
❌ Пример: неблагополучные соседи, шумные компании или коммуналки в подъезде снижают ликвидность квартиры.
4. История квартиры и дома
✅ Как влияет:
- Новые ЖК или дома с интересной архитектурой привлекают покупателей.
❌ Пример: если в квартире были преступления или пожары, цена может упасть на 10-30%.
- Новые ЖК или дома с интересной архитектурой привлекают покупателей.
❌ Пример: если в квартире были преступления или пожары, цена может упасть на 10-30%.
5. Наличие лифта и парковки
✅ Как влияет:
- В новых домах с подземным паркингом квартиры дороже.
- В пятиэтажках без лифта цена на верхних этажах ниже на 5-10%.
❌ Пример: отсутствие парковочных мест снижает спрос, особенно в густонаселенных районах.
- В новых домах с подземным паркингом квартиры дороже.
- В пятиэтажках без лифта цена на верхних этажах ниже на 5-10%.
❌ Пример: отсутствие парковочных мест снижает спрос, особенно в густонаселенных районах.
Цена квартиры зависит не только от квадратных метров. Вид из окна, окружение, история дома и даже соседи могут сыграть ключевую роль в формировании стоимости.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/