Что делать, если боитесь купить “проблемную” квартиру?

Сомнения при покупке квартиры — нормальны. Особенно если это первая сделка и на кону миллионы. Но страх — не повод отказываться от мечты. Главное — знать, как себя защитить.

⸻

1. Закажите выписку из ЕГРН

На сайте rosreestr.gov.ru (https://rosreestr.gov.ru/) или в МФЦ.
Проверьте:
– Кто собственник, есть ли обременения;
– Сколько раз менялся владелец;
– Наличие арестов, запретов, ипотеки.

⸻

2. Проверьте продавца

– Паспорт (действителен ли),
– Согласие супруга (если был брак),
– Не является ли лицо недееспособным, под опекой.

⸻

3. Изучите документы на квартиру

– Правоустанавливающие бумаги: ДКП, дарение, наследство;
– Справки об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам;
– Выписка из домовой книги: кто прописан, нет ли детей, инвалидов, судимых.

⸻

4. Посмотрите на “историю квартиры”

– Много перепродаж за короткий срок?
– Была ли в собственности несовершеннолетних?
– Использовали ли маткапитал?

Все эти факторы требуют особого внимания.

⸻

5. Обратитесь за сопровождением сделки

Если есть страхи — не экономьте. Юрист или агент по недвижимости проведёт сделку безопасно, проверит документы и выявит риски. Это дешевле, чем последствия ошибки.

⸻

Бояться — это нормально. Но лучше бояться и проверить всё, чем довериться на слово и пожалеть. Проверка документов и грамотная сделка — ключ к спокойной покупке.