Сдача квартиры — хороший источник дохода, но риск невыплат всегда остается. Некоторые арендаторы задерживают платежи, другие вовсе исчезают, оставляя долги. Разбираем, как обезопасить себя и получать оплату вовремя.
1. Проверьте арендатора перед заселением
✅ Запросите паспорт и проверьте регистрацию.
✅ Попросите справку о доходах или договор с работодателем.
✅ Позвоните предыдущему арендодателю, если есть контакты.
❌ Не сдавайте квартиру без договора – это ваш единственный способ защиты!
✅ Попросите справку о доходах или договор с работодателем.
✅ Позвоните предыдущему арендодателю, если есть контакты.
❌ Не сдавайте квартиру без договора – это ваш единственный способ защиты!
2. Заключите грамотный договор аренды
- Пропишите точные сроки и сумму платежа.
- Укажите санкции за просрочку (пеня 1% в день).
- Обозначьте порядок возврата депозита.
📌 Важно: зарегистрируйте договор в налоговой, если сдаете жилье официально.
- Укажите санкции за просрочку (пеня 1% в день).
- Обозначьте порядок возврата депозита.
📌 Важно: зарегистрируйте договор в налоговой, если сдаете жилье официально.
3. Требуйте оплату вперед
Лучший способ избежать долгов – брать оплату за 1-2 месяца вперед.
🔹 Дополнительно: берите страховой депозит, который покроет задержки платежей или ущерб имуществу.
🔹 Дополнительно: берите страховой депозит, который покроет задержки платежей или ущерб имуществу.
4. Контролируйте платежи
✅ Напоминайте арендаторам о сроках оплаты.
✅ Проверяйте поступление денег на счет.
✅ Если платеж задерживается – звоните сразу, а не ждите месяц.
✅ Проверяйте поступление денег на счет.
✅ Если платеж задерживается – звоните сразу, а не ждите месяц.
5. Что делать, если арендатор не платит?
📌 1-3 дня задержки: спокойно напомнить о платеже.
📌 1 неделя: направить официальное предупреждение.
📌 2 недели: обратиться к юристу или подать заявление в суд (если есть договор).
❌ Самостоятельно менять замки или выселять арендатора незаконно!
📌 1 неделя: направить официальное предупреждение.
📌 2 недели: обратиться к юристу или подать заявление в суд (если есть договор).
❌ Самостоятельно менять замки или выселять арендатора незаконно!
Чтобы избежать проблем с оплатой, важно тщательно выбирать арендатора, заключать договор и контролировать платежи. В крайнем случае – действовать через суд.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/