Продажа квартиры может затянуться на месяцы, если неправильно подойти к процессу. Чтобы продать жилье в 2 раза быстрее, важно грамотно подготовить объект, выставить конкурентную цену и использовать правильные маркетинговые инструменты. Разбираем 7 ключевых шагов, которые помогут вам быстро найти покупателя.
1. Проведите аудит цены: соответствует ли она рынку?
Завышенная стоимость — главная причина долгих продаж. Что делать: - Проанализируйте цены на аналогичные квартиры в вашем районе. - Посмотрите объявления конкурентов на ЦИАН, Авито, ДомКлик. - Уточните у риелторов, сколько в среднем продаются такие квартиры. - Если спрос низкий, снизьте цену на 3-5% — это привлечет больше покупателей.
2. Сделайте продающие фотографии
Объявления с плохими фото теряют до 80% потенциальных клиентов. Что делать: - Фотографируйте днем, при хорошем освещении. - Уберите лишние вещи, сделайте пространство просторным. - Покажите не только квартиру, но и вид из окна, подъезд, двор. - Если нет хорошей камеры, закажите съемку у профессионала.
3. Улучшите презентацию квартиры
Первое впечатление решает все. Покупатель должен захотеть остаться в вашей квартире. Что делать: - Проведите генеральную уборку. - Устраните мелкие дефекты: подклейте обои, замените сломанную розетку. - Добавьте нейтральный декор: свежие цветы, чистое постельное белье, зеркала.
4. Грамотно составьте объявление
Текст должен быть подробным, но без лишней «воды». Что писать: ✅ Основные характеристики (площадь, этаж, планировка). ✅ Преимущества (ремонт, техника, инфраструктура, вид из окна). ✅ Юридические нюансы (без обременений, быстрый выход на сделку). ✅ Контактный телефон и удобное время для звонков.
5. Разместите объявление на всех возможных площадках
Одна ошибка — публиковать объявление только на одном сайте. Что делать: - Размещайте на ЦИАН, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимости. - Публикуйте в местных группах в соцсетях. - Используйте доски объявлений вашего города.
6. Работайте с потенциальными покупателями правильно
Неправильный подход может отпугнуть клиентов. Что делать: - Будьте вежливыми, отвечайте на все вопросы. - Не торопите покупателя, но создавайте ощущение спроса («уже несколько звонков по этой квартире»). - Договоритесь о просмотре в удобное время.
7. Доверьте продажу профессионалам
Риелтор ускорит процесс, если у вас нет времени заниматься продажей. Что делать: - Выбирайте агентство с хорошими отзывами. - Заключайте договор только с проверенными компаниями. - Не передавайте оригиналы документов до сделки.
Чтобы продать квартиру в 2 раза быстрее, важно правильно выставить цену, подготовить жилье, сделать качественные фото и использовать все возможные рекламные каналы. Если времени нет — обратитесь к профессионалам.