Продажа квартиры может затянуться на месяцы, если неправильно подойти к процессу. Чтобы продать жилье в 2 раза быстрее, важно грамотно подготовить объект, выставить конкурентную цену и использовать правильные маркетинговые инструменты. Разбираем 7 ключевых шагов, которые помогут вам быстро найти покупателя.
1. Проведите аудит цены: соответствует ли она рынку?
Завышенная стоимость — главная причина долгих продаж.
Что делать:
- Проанализируйте цены на аналогичные квартиры в вашем районе.
- Посмотрите объявления конкурентов на ЦИАН, Авито, ДомКлик.
- Уточните у риелторов, сколько в среднем продаются такие квартиры.
- Если спрос низкий, снизьте цену на 3-5% — это привлечет больше покупателей.
Что делать:
- Проанализируйте цены на аналогичные квартиры в вашем районе.
- Посмотрите объявления конкурентов на ЦИАН, Авито, ДомКлик.
- Уточните у риелторов, сколько в среднем продаются такие квартиры.
- Если спрос низкий, снизьте цену на 3-5% — это привлечет больше покупателей.
2. Сделайте продающие фотографии
Объявления с плохими фото теряют до 80% потенциальных клиентов.
Что делать:
- Фотографируйте днем, при хорошем освещении.
- Уберите лишние вещи, сделайте пространство просторным.
- Покажите не только квартиру, но и вид из окна, подъезд, двор.
- Если нет хорошей камеры, закажите съемку у профессионала.
Что делать:
- Фотографируйте днем, при хорошем освещении.
- Уберите лишние вещи, сделайте пространство просторным.
- Покажите не только квартиру, но и вид из окна, подъезд, двор.
- Если нет хорошей камеры, закажите съемку у профессионала.
3. Улучшите презентацию квартиры
Первое впечатление решает все. Покупатель должен захотеть остаться в вашей квартире.
Что делать:
- Проведите генеральную уборку.
- Устраните мелкие дефекты: подклейте обои, замените сломанную розетку.
- Добавьте нейтральный декор: свежие цветы, чистое постельное белье, зеркала.
Что делать:
- Проведите генеральную уборку.
- Устраните мелкие дефекты: подклейте обои, замените сломанную розетку.
- Добавьте нейтральный декор: свежие цветы, чистое постельное белье, зеркала.
4. Грамотно составьте объявление
Текст должен быть подробным, но без лишней «воды».
Что писать:
✅ Основные характеристики (площадь, этаж, планировка).
✅ Преимущества (ремонт, техника, инфраструктура, вид из окна).
✅ Юридические нюансы (без обременений, быстрый выход на сделку).
✅ Контактный телефон и удобное время для звонков.
Что писать:
✅ Основные характеристики (площадь, этаж, планировка).
✅ Преимущества (ремонт, техника, инфраструктура, вид из окна).
✅ Юридические нюансы (без обременений, быстрый выход на сделку).
✅ Контактный телефон и удобное время для звонков.
5. Разместите объявление на всех возможных площадках
Одна ошибка — публиковать объявление только на одном сайте.
Что делать:
- Размещайте на ЦИАН, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимости.
- Публикуйте в местных группах в соцсетях.
- Используйте доски объявлений вашего города.
Что делать:
- Размещайте на ЦИАН, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимости.
- Публикуйте в местных группах в соцсетях.
- Используйте доски объявлений вашего города.
6. Работайте с потенциальными покупателями правильно
Неправильный подход может отпугнуть клиентов.
Что делать:
- Будьте вежливыми, отвечайте на все вопросы.
- Не торопите покупателя, но создавайте ощущение спроса («уже несколько звонков по этой квартире»).
- Договоритесь о просмотре в удобное время.
Что делать:
- Будьте вежливыми, отвечайте на все вопросы.
- Не торопите покупателя, но создавайте ощущение спроса («уже несколько звонков по этой квартире»).
- Договоритесь о просмотре в удобное время.
7. Доверьте продажу профессионалам
Риелтор ускорит процесс, если у вас нет времени заниматься продажей.
Что делать:
- Выбирайте агентство с хорошими отзывами.
- Заключайте договор только с проверенными компаниями.
- Не передавайте оригиналы документов до сделки.
Что делать:
- Выбирайте агентство с хорошими отзывами.
- Заключайте договор только с проверенными компаниями.
- Не передавайте оригиналы документов до сделки.
Чтобы продать квартиру в 2 раза быстрее, важно правильно выставить цену, подготовить жилье, сделать качественные фото и использовать все возможные рекламные каналы. Если времени нет — обратитесь к профессионалам.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/