Какие квартиры быстрее всего сдаются в аренду: метраж, планировка, локация
2025-04-08 11:32
Чтобы сдать квартиру быстро и без простоя, важно не только выставить адекватную цену, но и учитывать, что реально нужно арендаторам. Вот какие квартиры уходят в аренду быстрее всего.
1. Оптимальный метраж
✅ Студии 20–30 м² и однушки 30–40 м² — топ по спросу. – Их ищут студенты, молодые пары, приезжие. ❗️ Квартиры от 50 м² и выше — дольше ищут арендатора, если это не семейный район.
2. Планировка
✅ Евроформат с кухней-гостиной и отдельной спальней — самый универсальный. ✅ Важно: изолированные комнаты, удобное зонирование, минимум проходных помещений.
3. Расположение
✅ Самый высокий спрос — у квартир: – Вблизи метро (до 10 минут пешком), – Рядом с вузами, БЦ, ТЦ, – В районах с хорошей транспортной связью.
❌ Удалённые районы без метро, с плохой инфраструктурой — арендуются медленно.
4. Состояние и оснащение
✅ Квартиры с ремонтом и мебелью сдаются в 2–3 раза быстрее. – Особенно важны: кухня, стиральная машина, спальное место. ❌ Пустая квартира без отделки — почти всегда простаивает.
5. Цена и формат оплаты
– Конкурентная цена — основа быстрого спроса. – Арендаторы ценят прозрачные условия: без залога, с включёнными коммунальными — бонус.
Быстрее всего сдаются компактные, меблированные квартиры у метро, с продуманной планировкой и хорошим ремонтом. Хотите стабильный доход — ориентируйтесь на реальный спрос, а не личные предпочтения.