Стоит ли инвестировать в новостройки на этапе котлована? Плюсы и риски
2025-03-02 19:34
Покупка квартиры на раннем этапе строительства — популярная стратегия инвесторов. Цена ниже, а прибыль на выходе может быть высокой. Но так ли это выгодно в 2025 году? Разбираем плюсы и возможные риски.
Плюсы инвестиций в новостройки на котловане
✅ Минимальная цена - На старте продаж стоимость жилья на 15-30% ниже, чем после сдачи дома.
✅ Рост стоимости к моменту сдачи - В развитых районах квартиры могут подорожать на 25-50% за 2-3 года.
✅ Гибкие условия от застройщика - Возможность покупки в рассрочку. - Скидки, акции, ипотека с низкой ставкой.
✅ Современные планировки и технологии - Новостройки выигрывают по комфорту: подземные паркинги, дворы без машин, развитая инфраструктура.
Риски инвестиций в новостройки
❌ Риск задержки строительства - Даже с эскроу-счетами сроки могут сдвигаться.
❌ Вероятность банкротства застройщика - Если компания нестабильна, есть риск долгостроя.
❌ Неизвестное качество строительства - Пока дом не построен, сложно оценить звукоизоляцию, инженерные системы.
❌ Дополнительные траты - Ремонт, мебель, техника — требуют дополнительных вложений.
Как минимизировать риски?
✅ Выбирать надежного застройщика с хорошей репутацией. ✅ Покупать в развивающихся районах с перспективами роста цен. ✅ Изучать условия договора и гарантии.
Инвестиции в новостройки на котловане могут быть выгодными, но важно учитывать риски. Покупка будет удачной, если застройщик надежен, район перспективен, а цена действительно ниже рыночной.