Как купить квартиру с минимальными рисками: сопровождение сделки с юристом

Покупка квартиры — это серьёзная сделка. Даже опытные покупатели могут пропустить важные детали, которые обернутся проблемами. Юрист помогает не просто «подсказать», а предотвратить риски на каждом этапе.

⸻

1. Проверка документов на квартиру

– Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН
– Наличие обременений, долей, арестов
– История переходов права собственности
– Перепланировки, маткапитал, наследство

✅ Юрист выявит любые «подводные камни» заранее.

⸻

2. Проверка продавца

– Дееспособность, паспортные данные
– Семейное положение и согласие супруга
– Судебные споры, банкротства, доверенности

✅ Это защитит от сделок с недееспособными или мнимыми собственниками.

⸻

3. Проверка чистоты сделки

– Анализ схемы расчётов: безопасные способы передачи денег
– Юридическая экспертиза договора
– Проверка на «срывные» условия, штрафы, скрытые риски

✅ Юрист согласует всё так, чтобы интересы покупателя были защищены.

⸻

4. Сопровождение на сделке и регистрации

– Присутствие на подписании
– Контроль передачи денег (через аккредитив или ячейку)
– Подача и отслеживание документов в Росреестре

✅ Юрист доводит сделку до конца, не оставляя покупателя один на один с системой.

⸻

Вывод

Юрист — это не «лишние траты», а гарантия того, что вы не потеряете деньги, нервы и жильё. Особенно если покупаете квартиру на вторичке или у физлица.