Как грамотно подать объявление о продаже: текст и фото
2025-04-09 16:28
Первое впечатление о квартире формируется по объявлению. И если оно скучное, нечитаемое или с плохими фото — квартира будет висеть месяцами. Вот как оформить объявление, которое продаст.
1. Начните с сильного заголовка
✅ Укажите главное: количество комнат, район, метраж, ключевой плюс. Пример: «Светлая 2-комнатная с ремонтом у метро Марьино, 10 мин. пешком»
2. Структурируйте текст объявления
Пишите понятно, без воды и в логичной последовательности:
1. О квартире: – Количество комнат, площадь, этаж, состояние ремонта – Вид из окон, балкон, санузел, наличие мебели и техники
2. О доме: – Тип дома, год постройки, лифт, состояние подъезда, двор
3. О районе: – Близость к метро, школам, детсадам, паркам, магазинам
4. Условия продажи: – Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку
3. Что НЕ нужно писать:
– «Не риелторам», «только за наличку», «без торга вообще» — это отпугивает – Не переусердствуйте с эмоциями: «шикарная, уютная, как на картинке» — лучше факты
4. Фото — 50% успеха
✅ Делайте фото днём, при естественном освещении ✅ Уберите лишнее, включите свет, открывайте шторы ✅ Сфотографируйте: – Общий вид комнат – Кухню – Ванную – Вид из окна – Подъезд и фасад дома (если в хорошем состоянии)
❌ Не добавляйте размытые, тёмные, кривые фото — лучше 7 хороших, чем 20 плохих
5. Бонус: видеообзор
Если умеете — снимите короткий ролик по квартире. Это даёт +30% просмотров.
Объявление — это ваша витрина. Покажите сильные стороны, не перегружайте лишним и сделайте качественные фото. Тогда покупатель найдётся быстро.