При покупке жилья в новостройке важно выбрать застройщика, который выполнит свои обязательства качественно и в срок. Вот ключевые критерии, на которые стоит обратить внимание.
Проверьте репутацию застройщика
- Изучите отзывы на форумах, в социальных сетях и специализированных сайтах о недвижимости.
- Узнайте, сколько объектов компания уже сдала, и проверьте их состояние.
- Посетите сданные дома и пообщайтесь с жильцами.
Полезные ресурсы:
- [ERZ.RF](https://erzrf.ru) — рейтинг застройщиков.
- Отзывы в Google и на порталах недвижимости.
- Узнайте, сколько объектов компания уже сдала, и проверьте их состояние.
- Посетите сданные дома и пообщайтесь с жильцами.
Полезные ресурсы:
- [ERZ.RF](https://erzrf.ru) — рейтинг застройщиков.
- Отзывы в Google и на порталах недвижимости.
Изучите документы
Надежный застройщик должен предоставить:
- Разрешение на строительство.
- Проектную декларацию.
- Свидетельство о праве собственности или договор аренды земли.
Совет: Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что участок под строительство принадлежит застройщику.
- Разрешение на строительство.
- Проектную декларацию.
- Свидетельство о праве собственности или договор аренды земли.
Совет: Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что участок под строительство принадлежит застройщику.
Оцените опыт компании
- Посмотрите, сколько лет застройщик работает на рынке.
- Узнайте, с какими банками он сотрудничает (надежные компании работают с крупными банками).
- Обратите внимание на участие компании в госпрограммах, таких как «Семейная ипотека» или «Льготная ипотека».
- Узнайте, с какими банками он сотрудничает (надежные компании работают с крупными банками).
- Обратите внимание на участие компании в госпрограммах, таких как «Семейная ипотека» или «Льготная ипотека».
Обратите внимание на соблюдение сроков
- Проверьте, сдавались ли прошлые проекты вовремя.
- Изучите отзывы покупателей, чтобы узнать, были ли задержки и как компания решала эти вопросы.
- Изучите отзывы покупателей, чтобы узнать, были ли задержки и как компания решала эти вопросы.
Посетите стройплощадку
- Оцените темпы строительства: активно ли ведутся работы.
- Посмотрите, соблюдаются ли стандарты безопасности на стройке.
- Посмотрите, соблюдаются ли стандарты безопасности на стройке.
Проверьте наличие аккредитации в банках
Если застройщик аккредитован крупными банками (например, Сбербанк, ВТБ), это говорит о его надежности. Банк проверяет финансовое состояние компании перед сотрудничеством.
Изучите условия договора
- Обратите внимание на форму договора: он должен быть ДДУ (договор долевого участия), зарегистрированным в Росреестре.
- Проверьте, прописаны ли в договоре сроки сдачи объекта и гарантии.
- Проверьте, прописаны ли в договоре сроки сдачи объекта и гарантии.
ТОП-3 надежных застройщика в Казани (по данным 2024 года)
1. Унистрой – более 20 лет на рынке, известен качественными жилыми комплексами.
2. Суварстроит – застройщик, активно развивающий экологичные проекты.
3. ГК "Ак Барс Девелопмент" – один из крупнейших игроков на рынке Татарстана.
2. Суварстроит – застройщик, активно развивающий экологичные проекты.
3. ГК "Ак Барс Девелопмент" – один из крупнейших игроков на рынке Татарстана.
Чего избегать
1️⃣ Застройщиков с минимальным опытом и плохими отзывами.
2️⃣ Отсутствия документов на строительство.
3️⃣ Предложений с подозрительно низкими ценами.
💡 Совет: Если хотите быть уверены в своем выборе, обратитесь к специалистам. Мы подберем для вас надёжного застройщика в Казани и поможем оформить сделку безопасно! Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
2️⃣ Отсутствия документов на строительство.
3️⃣ Предложений с подозрительно низкими ценами.
💡 Совет: Если хотите быть уверены в своем выборе, обратитесь к специалистам. Мы подберем для вас надёжного застройщика в Казани и поможем оформить сделку безопасно! Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨