Ликвидность — это способность квартиры быстро продаться по рыночной цене. От неё зависит, как долго вы будете искать покупателя и сколько сможете выручить. Вот ключевые факторы, влияющие на спрос.
⸻
1. Локация
✅ Рядом метро, транспорт, школы, магазины — всегда в цене.
❌ Отдалённые районы с плохой инфраструктурой продаются дольше.
⸻
2. Этаж и вид из окна
✅ Средние этажи (3–7) — оптимальны.
✅ Вид во двор или на парк предпочтительнее.
❌ Первый, последний этаж, окна на шоссе — снижают интерес.
⸻
3. Планировка и метраж
✅ Изолированные комнаты, кухня от 8 м², санузел не смежный.
✅ Удачное зонирование, без проходных комнат.
❌ Нестандартные или неудобные планировки продаются дольше.
⸻
4. Состояние квартиры
✅ Ухоженное жильё даже без ремонта воспринимается лучше.
✅ Чистота и порядок важны на показах.
❌ Захламлённость и сильный износ — минус к интересу.
⸻
5. Юридическая чистота
✅ Прозрачные документы, один собственник, без обременений.
❌ Судебные споры, доли детей, неоплаченные ЖКУ — отпугивают.
⸻
Вывод
Ликвидность квартиры — это не только цена, но и сочетание факторов: район, планировка, этаж, состояние и документы. Хотите продать выгодно — улучшите то, что поддаётся улучшению, и подайте объект правильно.
⸻
1. Локация
✅ Рядом метро, транспорт, школы, магазины — всегда в цене.
❌ Отдалённые районы с плохой инфраструктурой продаются дольше.
⸻
2. Этаж и вид из окна
✅ Средние этажи (3–7) — оптимальны.
✅ Вид во двор или на парк предпочтительнее.
❌ Первый, последний этаж, окна на шоссе — снижают интерес.
⸻
3. Планировка и метраж
✅ Изолированные комнаты, кухня от 8 м², санузел не смежный.
✅ Удачное зонирование, без проходных комнат.
❌ Нестандартные или неудобные планировки продаются дольше.
⸻
4. Состояние квартиры
✅ Ухоженное жильё даже без ремонта воспринимается лучше.
✅ Чистота и порядок важны на показах.
❌ Захламлённость и сильный износ — минус к интересу.
⸻
5. Юридическая чистота
✅ Прозрачные документы, один собственник, без обременений.
❌ Судебные споры, доли детей, неоплаченные ЖКУ — отпугивают.
⸻
Вывод
Ликвидность квартиры — это не только цена, но и сочетание факторов: район, планировка, этаж, состояние и документы. Хотите продать выгодно — улучшите то, что поддаётся улучшению, и подайте объект правильно.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/