Продажа квартиры без риелтора: стоит ли рисковать?

Продажа квартиры без посредников позволяет сэкономить на комиссии, но требует времени и знаний. Разбираем, когда можно справиться самостоятельно, а когда лучше обратиться к специалисту.

- Экономия на комиссии – риелторы берут 2-5% от стоимости квартиры.
- Полный контроль над сделкой – вы лично выбираете покупателя и условия.
- Более гибкие переговоры – можно договориться без давления со стороны агента.

Самостоятельная продажа выгодна, если у вас есть время заниматься сделкой и базовые знания рынка.

1. Неправильная оценка стоимости
Завышенная цена отпугнет покупателей, а заниженная приведет к потере денег.
Решение: сравнить цены на ЦИАН, Авито, ДомКлик, проверить сделки через Росреестр.

2. Ошибки в документах
Неполный пакет документов может затянуть сделку или даже привести к ее срыву.
Решение: заранее подготовить выписку из ЕГРН, справку об отсутствии долгов, проверку обременений.

3. Сложности с поиском покупателей
Риелторы используют свои базы, а продавцу без опыта сложнее найти надежного клиента.
Решение: размещать объявление на нескольких площадках, обновлять его, использовать качественные фото.

4. Риски мошенничества
Некоторые покупатели могут использовать схемы с предоплатами, поддельными документами или "обременением" денег.
Решение: консультироваться с юристом перед подписанием договора, проверять платежи через банк.

- Если у вас нет времени заниматься продажей.
- Если квартира имеет сложный юридический статус (например, доли, обременения, несовершеннолетние собственники).
- Если вы не уверены в правильном оформлении сделки.

В таких случаях обращение к специалисту может сократить сроки продажи и избежать рисков.