Как понять, что новостройка будет сдана вовремя?

Задержки в сдаче — одна из главных тревог у покупателей квартир в новостройках. Чтобы не попасть в долгострой, важно оценить застройщика и сам проект до подписания договора. Вот на что обратить внимание.

⸻

1. История и репутация застройщика

✅ Сколько лет на рынке?
✅ Сколько объектов уже сдано и с каким опозданием?
✅ Есть ли жалобы от дольщиков, судебные дела, банкротства?
Проверить можно на наш.дом.рф (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/) и через сайт ФНС.

⸻

2. Степень готовности проекта

✅ Уже начато строительство, есть техника и рабочие на площадке?
✅ На каком этапе продаж вы заходите — чем позже, тем меньше рисков.

⸻

3. Проектное финансирование и эскроу-счета

✅ Деньги дольщиков хранятся на счёте, и застройщик получает их только после сдачи дома.
❗️ Это защита от долгостроя — банки не финансируют слабые проекты.

⸻

4. Разрешительная документация

✅ Есть разрешение на строительство?
✅ Проектная декларация и другие документы размещены на портале?
✅ Всё ли совпадает по срокам, площади, количеству этажей?

⸻

5. Ход стройки

✅ Смотрите фото- и видеотчёты на сайте или в соцсетях.
✅ Посетите площадку лично: реальная активность лучше любых обещаний.

⸻

6. Реалистичность сроков

❗️ Если в проекте дом на 25 этажей планируют сдать за 10 месяцев — это тревожный сигнал.

⸻

Чтобы новостройка не затянулась, выбирайте застройщика с историей, стройку с проектным финансированием и реальные сроки. Проверка займет день, но сэкономит вам годы ожидания.