Что такое долевое строительство?
Долевое строительство — это форма приобретения жилья, при которой покупатель вкладывает средства на этапе строительства объекта. Этот формат регулируется федеральным законом № 214-ФЗ и позволяет застройщику привлекать средства граждан для реализации проектов. Взамен покупатели получают квартиры по цене ниже рыночной.
Основные аспекты
- Договор долевого участия (ДДУ) закрепляет права и обязанности сторон.
- Введение эскроу-счетов повысило безопасность сделок.
- Государственный контроль над застройщиками помогает снизить риски.
- Введение эскроу-счетов повысило безопасность сделок.
- Государственный контроль над застройщиками помогает снизить риски.
Преимущества долевого строительства для покупателей
Более низкая стоимость жилья
На этапе строительства цена квадратного метра значительно ниже, чем при покупке готовой недвижимости. Это делает долевое строительство привлекательным для молодых семей и инвесторов.
Возможность выбора параметров квартиры
- Этаж и планировка.
- Расположение окон и балкона.
- Расположение окон и балкона.
Гарантии через эскроу-счета
С введением эскроу-счетов средства покупателей хранятся на специальном банковском счёте и перечисляются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.
Недостатки долевого строительства
Риски задержек сроков сдачи
Застройщики не всегда укладываются в заявленные сроки, что может вызвать неудобства для покупателей.
Возможные изменения в проекте
- Изменение планировки.
- Уменьшение площади квартиры.
- Уменьшение площади квартиры.
Вероятность банкротства застройщика
Несмотря на меры государственного контроля, риск финансовых проблем застройщика остаётся.
На что обратить внимание при выборе застройщика?
Проверка документации и разрешений
- Наличие разрешения на строительство.
- Заключение экспертизы проекта.
- Заключение экспертизы проекта.
Репутация и завершённые проекты
Изучите отзывы и посмотрите на предыдущие объекты застройщика.
Условия работы через эскроу-счета
Убедитесь, что застройщик использует эскроу-счета для защиты средств покупателей.
Как минимизировать риски при участии в долевом строительстве?
Консультация с юристом
Юрист поможет проверить договор ДДУ и выявить возможные риски.
Внимательное изучение договора
Обратите внимание на:
- Сроки сдачи объекта.
- Возможные штрафы за нарушение обязательств.
- Сроки сдачи объекта.
- Возможные штрафы за нарушение обязательств.
Использование проверенных застройщиков
Выбирайте компании с хорошей репутацией и опытом работы на рынке.
Пример из практики: как покупатель получил выгоду от долевого строительства
Семья Ивановых из Казани приобрела квартиру на этапе котлована за 3 млн рублей. После ввода объекта в эксплуатацию рыночная стоимость жилья выросла до 4 млн рублей. Благодаря участию в долевом строительстве семья сэкономила 1 млн рублей и получила современное жильё в комфортном районе.
Часто задаваемые вопросы о долевом строительстве
1. Чем отличается долевое строительство от покупки готового жилья?
Основное отличие — стоимость. Долевое строительство дешевле, но требует ожидания завершения строительства.
2. Какие гарантии предоставляют эскроу-счета?
Средства покупателей защищены: застройщик получит деньги только после сдачи объекта.
3. Что делать, если застройщик нарушает сроки сдачи?
Обратитесь к условиям договора ДДУ, где прописаны штрафы и компенсации за задержки.
Основное отличие — стоимость. Долевое строительство дешевле, но требует ожидания завершения строительства.
2. Какие гарантии предоставляют эскроу-счета?
Средства покупателей защищены: застройщик получит деньги только после сдачи объекта.
3. Что делать, если застройщик нарушает сроки сдачи?
Обратитесь к условиям договора ДДУ, где прописаны штрафы и компенсации за задержки.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 240-02-02
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 240-02-02
Наш сайт https://centroom.ru/