Когда рынок недвижимости замедляется, продать квартиру становится сложнее. Но даже в кризис можно заключить выгодную сделку, если правильно подойти к процессу. Разбираем, какие стратегии работают в сложные времена.
1. Адекватное ценообразование
✅ Что делать:
• Провести анализ рынка: посмотреть цены аналогичных квартир.
• Предложить небольшую скидку 3-5% — это привлечет больше покупателей.
• Если продажа срочная, гибкость в цене поможет быстрее найти покупателя.
❌ Ошибка:
• Завышенная цена отпугнет клиентов, особенно если рынок падает.
📌 Совет: корректируйте цену, если за 1-2 месяца нет реальных предложений.
• Провести анализ рынка: посмотреть цены аналогичных квартир.
• Предложить небольшую скидку 3-5% — это привлечет больше покупателей.
• Если продажа срочная, гибкость в цене поможет быстрее найти покупателя.
❌ Ошибка:
• Завышенная цена отпугнет клиентов, особенно если рынок падает.
📌 Совет: корректируйте цену, если за 1-2 месяца нет реальных предложений.
2. Качественная подготовка квартиры
✅ Как повысить шансы на продажу:
• Сделать минимальный ремонт: освежить стены, заменить розетки, устранить дефекты.
• Убрать лишние вещи, организовать профессиональную фотосъемку.
• При просмотре создать уютную атмосферу (свет, запах кофе, чистота).
❌ Ошибка:
• Показ неубранной квартиры или темные, некачественные фотографии в объявлении.
📌 Совет: первые 5 секунд просмотра объявлений решают, заинтересуется ли покупатель.
• Сделать минимальный ремонт: освежить стены, заменить розетки, устранить дефекты.
• Убрать лишние вещи, организовать профессиональную фотосъемку.
• При просмотре создать уютную атмосферу (свет, запах кофе, чистота).
❌ Ошибка:
• Показ неубранной квартиры или темные, некачественные фотографии в объявлении.
📌 Совет: первые 5 секунд просмотра объявлений решают, заинтересуется ли покупатель.
3. Грамотная реклама и продвижение
✅ Что делать:
• Разместить объявление на всех популярных платформах.
• Использовать таргетированную рекламу в соцсетях.
• Делать уникальное описание: выделить ключевые преимущества.
❌ Ошибка:
• Стандартный текст без выделенных плюсов (например, «Продам квартиру»).
📌 Совет: активный маркетинг увеличивает шансы продать быстрее.
• Разместить объявление на всех популярных платформах.
• Использовать таргетированную рекламу в соцсетях.
• Делать уникальное описание: выделить ключевые преимущества.
❌ Ошибка:
• Стандартный текст без выделенных плюсов (например, «Продам квартиру»).
📌 Совет: активный маркетинг увеличивает шансы продать быстрее.
4. Гибкость в переговорах
✅ Как ускорить сделку:
• Обсудить разные способы расчетов (наличные, ипотека, рассрочка).
• Готовность к торгу в разумных пределах.
• Возможность оставить мебель или технику как бонус.
❌ Ошибка:
• Жесткость в переговорах может отпугнуть покупателей.
📌 Совет: иногда уступка 50-100 тыс. рублей решает исход сделки.
• Обсудить разные способы расчетов (наличные, ипотека, рассрочка).
• Готовность к торгу в разумных пределах.
• Возможность оставить мебель или технику как бонус.
❌ Ошибка:
• Жесткость в переговорах может отпугнуть покупателей.
📌 Совет: иногда уступка 50-100 тыс. рублей решает исход сделки.
5. Помощь профессионалов
✅ Когда обращаться к риелтору:
• Если нужно продать быстро и без ошибок.
• Если нет времени заниматься рекламой и переговорами.
❌ Ошибка:
• Попытка продать самостоятельно без знаний рынка.
📌 Совет: проверенный агент может ускорить продажу в 2-3 раза.
• Если нужно продать быстро и без ошибок.
• Если нет времени заниматься рекламой и переговорами.
❌ Ошибка:
• Попытка продать самостоятельно без знаний рынка.
📌 Совет: проверенный агент может ускорить продажу в 2-3 раза.
Продажа квартиры в кризис — это вопрос правильного ценообразования, качественной презентации, активной рекламы и гибкости в переговорах. Если использовать эти стратегии, можно выгодно продать даже в сложные времена.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/