Когда приходит время продавать квартиру, многие задумываются: а не сделать ли ремонт, чтобы повысить цену? Одни говорят, что обновленная квартира продается быстрее, другие — что это пустая трата денег. Разбираем, в каких случаях ремонт перед продажей действительно выгоден, а когда лучше оставить всё как есть.
1. Когда ремонт перед продажей оправдан?
🔹 Если квартира в плачевном состоянии
Старые обои, облупившаяся краска, скрипящий паркет — всё это может отпугнуть покупателей. Легкий косметический ремонт поможет скрыть недостатки и создать хорошее первое впечатление.
🔹 Если рынок перегружен предложениями
Когда в продаже много аналогичных квартир, выиграет тот, у кого жилье выглядит лучше. Покупатели чаще выбирают квартиру, в которую можно сразу заехать.
🔹 Если хотите продать дороже
Обновленная квартира с современным интерьером может стоить на 5-10% больше, чем аналогичная без ремонта. Главное — не тратить больше, чем удастся компенсировать за счет повышения цены.
Старые обои, облупившаяся краска, скрипящий паркет — всё это может отпугнуть покупателей. Легкий косметический ремонт поможет скрыть недостатки и создать хорошее первое впечатление.
🔹 Если рынок перегружен предложениями
Когда в продаже много аналогичных квартир, выиграет тот, у кого жилье выглядит лучше. Покупатели чаще выбирают квартиру, в которую можно сразу заехать.
🔹 Если хотите продать дороже
Обновленная квартира с современным интерьером может стоить на 5-10% больше, чем аналогичная без ремонта. Главное — не тратить больше, чем удастся компенсировать за счет повышения цены.
2. Когда ремонт перед продажей – пустая трата денег?
❌ Если квартира продается в старом фонде
Купят ли вашу квартиру ради ремонта или ради дома и района? Если жилье в старом фонде, новый владелец, скорее всего, всё равно сделает капитальный ремонт.
❌ Если покупатели — инвесторы
Те, кто покупает для сдачи или перепродажи, сами хотят решить, какой будет отделка. Ваши вложения могут быть для них бесполезными.
❌ Если квартира в новостройке
Люди, покупающие жилье в новостройках, часто хотят делать ремонт под себя. Вместо ремонта лучше предложить небольшую скидку.
Купят ли вашу квартиру ради ремонта или ради дома и района? Если жилье в старом фонде, новый владелец, скорее всего, всё равно сделает капитальный ремонт.
❌ Если покупатели — инвесторы
Те, кто покупает для сдачи или перепродажи, сами хотят решить, какой будет отделка. Ваши вложения могут быть для них бесполезными.
❌ Если квартира в новостройке
Люди, покупающие жилье в новостройках, часто хотят делать ремонт под себя. Вместо ремонта лучше предложить небольшую скидку.
3. Какой ремонт окупается при продаже?
✔️ Косметический ремонт (покраска стен, замена обоев, новая сантехника).
✔️ Обновление входной группы (чистый подъезд, новая дверь, аккуратная прихожая).
✔️ Замена старых выключателей, ручек, плинтусов – мелочи, которые создают ощущение ухоженного жилья.
✔️ Генеральная уборка и декор – чистые окна, светлые занавески и немного зелени добавят уюта.
❌ Не стоит делать капитальный ремонт, менять планировку или покупать дорогую мебель – эти вложения почти никогда не окупаются.
✔️ Обновление входной группы (чистый подъезд, новая дверь, аккуратная прихожая).
✔️ Замена старых выключателей, ручек, плинтусов – мелочи, которые создают ощущение ухоженного жилья.
✔️ Генеральная уборка и декор – чистые окна, светлые занавески и немного зелени добавят уюта.
❌ Не стоит делать капитальный ремонт, менять планировку или покупать дорогую мебель – эти вложения почти никогда не окупаются.
Ремонт перед продажей – это не всегда хорошая идея. Если квартира в нормальном состоянии, достаточно косметического обновления. А если жилье требует серьезных вложений – лучше просто сделать скидку и продать быстрее.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/