Покупка через риелтора или напрямую? Где вы точно не переплатите

В поисках квартиры многие сталкиваются с выбором: идти к риелтору или попробовать справиться самостоятельно. Есть мнение, что без посредника дешевле. Но это не всегда так. Давайте разберёмся, где действительно можно сэкономить, а где можно потерять куда больше.

⸻

1. Покупка без риелтора: экономия или риск

Плюсы:
• Не платите комиссию агенту
• Есть ощущение полного контроля

Минусы:
– Риски юридических ошибок
– Мошенники, двойные продажи, обременения
– Сложнее проверить документы и историю квартиры
– Продавцы часто повышают цену «для частников», зная, что их никто не контролирует

✅ Подходит тем, кто сам отлично разбирается в рынке и юриспруденции. Остальным — нет.

⸻

2. Покупка с риелтором: платишь — но защищён

Плюсы:
• Проверка документов, истории объекта, продавца
• Сопровождение сделки до регистрации
• Помощь в торге, подборе, проверке
• Экономия времени и нервов

Минусы:
– Комиссия (обычно 1–3%)
– Нужно выбрать надёжного специалиста, а не «продавца в пиджаке»

✅ Иногда с риелтором вы наоборот экономите: хороший агент поможет сбить цену больше, чем стоит его работа.

⸻

3. Где точно не переплатить: практический совет

Безопасный вариант — это не всегда самый дешёвый.
Чтобы не переплатить:
– Всегда считайте «итоговую цену сделки» — с учётом возможных рисков, штрафов, просрочек;
– Запрашивайте полную юридическую проверку (в агентстве или отдельно);
– Сравнивайте похожие объекты на рынке и спрашивайте: «Почему именно такая цена?»
– Если работаете с агентом — берите на себя контроль: всё уточняйте, просите документы и подтверждения.

⸻

Если у вас нет опыта, связей и уверенности в документах — риелтор сэкономит вам не только деньги, но и нервы. А если вы всё знаете, проверили, и сделка простая — можно попробовать самостоятельно. Главное — не экономьте на проверке.