Почему не стоит верить только фотографиям в объявлениях

Вы открываете сайт с недвижимостью, листаете ленту и вдруг — квартира мечты. Светлая, стильная, идеальная. Но, увы, слишком часто за красивыми снимками скрывается суровая реальность. Покупатели, доверившиеся только фото, потом вспоминают свой выбор с горечью. Почему так происходит и как не стать жертвой иллюзии — расскажем ниже.

⸻

Фото — это реклама, а не диагностика

Главная задача фотографий в объявлении — привлечь внимание. Часто это результат не просто удачного ракурса, а работы фотографа и ретушёра. Вот распространённые приёмы:
• Широкоугольный объектив увеличивает комнату в 1,5–2 раза
• Коррекция освещения делает хрущёвку похожей на апартаменты
• Съёмка под углом скрывает трещины, пятна и кривые стены
• Цветокоррекция убирает желтизну стен и делает окна «в светлый двор»

Результат: на фото — уют, на деле — ремонт по пояс и вид в стену.

⸻

Что скрывают фотографии
1. Запах — сырость, канализация, табак не чувствуются через фото
2. Звук — фотографии не покажут, что под окнами шумное шоссе
3. Плесень, трещины, сколы — часто намеренно не попадают в кадр
4. Вид из окна — ракурс может быть направлен на единственное красивое место
5. Общее состояние подъезда и двора — практически никогда не фотографируются
6. Соседи — объявления не расскажут, кто живёт рядом или сверху

⸻

Кейсы из практики

Пример 1. Семья купила квартиру, где на фото был светлый уголок у окна. В реальности — это единственное место без плесени, а комната оказалась настолько узкой, что кровать не влезала без сдвига.

Пример 2. Квартира в новостройке на фото выглядела как готовая к проживанию. Оказалось, ремонт сделали «для фотосессии», а разводка электрики и сантехники осталась «черновой».

⸻

Что делать, чтобы не ошибиться
1. Личный осмотр обязателен. Только на месте вы поймёте истинное состояние объекта.
2. Смотрите квартиру днём. Иначе не увидите трещины, перекосы, проблемы с освещением.
3. Фиксируйте на видео. Запишите свои впечатления и покажите эксперту.
4. Проверяйте документы. Фотогеничность не гарантирует юридическую чистоту.
5. Общайтесь с соседями. Они расскажут то, что не видно и не слышно на фото.
6. Привлеките специалиста. Независимая оценка убережёт от покупки «кота в мешке».

⸻

Фотография — это реклама, а не реальность. Квартира — это не платье, которое можно вернуть. Она должна быть не только красивой, но и юридически, технически и функционально надёжной. Доверяйте глазам, ушам и профессиональной проверке, а не чужому объективу.