Как подготовить квартиру к продаже, чтобы увеличить её стоимость

Перед продажей квартиры важно не только оценить рыночную цену, но и грамотно представить объект. Даже недорогая «подготовка» может повысить итоговую стоимость на 5–10%. Вот что реально работает.

⸻

1. Уберите всё лишнее: порядок и простор — главное

✅ Минимализм продаёт.
– Уберите личные вещи, фотографии, игрушки.
– Избавьтесь от сломанной мебели и хлама.
– Очистите балкон, подоконники и антресоли.

Покупатель должен представить себя в квартире, а не вашу жизнь.

⸻

2. Освежите ремонт без капитальных вложений

✅ Часто достаточно:
– покрасить стены в светлый цвет,
– заменить светильники и ручки,
– обновить силикон в ванной,
– поменять шторы и мелкий декор.

❌ Не стоит делать дорогой ремонт под свой вкус — он может не окупиться.

⸻

3. Осветите пространство

✅ Замените перегоревшие лампы, откройте шторы, протрите окна.
✅ Хорошее освещение делает квартиру визуально больше и чище.

⸻

4. Уберите запахи и добавьте нейтральные ароматы

✅ Проветрите перед показами.
✅ Используйте лёгкий аромат кофе, цитруса или чистоты.
❌ Избегайте сильных освежителей — может вызвать подозрения.

⸻

5. Сделайте качественные фото

✅ Убирайтесь перед съёмкой.
✅ Фотографируйте днём при естественном свете.
✅ Покажите все комнаты, кухню, ванную, подъезд.
Первые впечатления формируются в интернете.

⸻

6. Подготовьте документы заранее

✅ Выписка из ЕГРН,
✅ Справка о прописанных,
✅ Отсутствие долгов по ЖКХ — всё это ускорит сделку и вызовет доверие.

⸻

Продажа квартиры — это презентация. Чистота, свет, свежесть и готовность к сделке способны повысить итоговую стоимость. Иногда небольшие вложения в 30–50 тысяч рублей приносят +200–300 тысяч к цене.