Почему инвесторы покупают студии — выгода или ловушка?

Маленькие квартиры-студии — лидеры по инвестиционному спросу в новостройках. Но не всё так однозначно. Разберём, что действительно выгодно, а где начинаются подводные камни.

✅ Низкий порог входа — цена студии может быть на 30–50% ниже, чем у однушки.
✅ Быстро растут в цене на этапе стройки — особенно в больших проектах.
✅ Легко сдаются: спрос стабилен у студентов, одиночек, молодёжи.
✅ Меньше расходы на ремонт и содержание.

– Небольшая площадь = дешёвый ремонт.
– Можно быстро сдать даже с базовым оснащением.
– В некоторых районах студия у метро окупается за 10–12 лет — быстрее, чем обычная квартира.

❗️ Переизбыток: в некоторых ЖК студий слишком много, и аренда проседает.
❗️ Ограниченный круг арендаторов — для семей или с детьми студии не подойдут.
❗️ Перепродать дороже сложно — особенно, если в доме ещё десятки аналогов.
❗️ Иногда планировка не отвечает нормам (отсутствие окон, теснота, с/у у входа).

– В локациях с высоким спросом на аренду (рядом с вузами, метро, БЦ);
– В начале стройки с последующим ростом цены;
– Если застройщик даёт скидку или субсидию.