Маленькие квартиры-студии — лидеры по инвестиционному спросу в новостройках. Но не всё так однозначно. Разберём, что действительно выгодно, а где начинаются подводные камни.
1. Почему студии популярны у инвесторов
✅ Низкий порог входа — цена студии может быть на 30–50% ниже, чем у однушки.
✅ Быстро растут в цене на этапе стройки — особенно в больших проектах.
✅ Легко сдаются: спрос стабилен у студентов, одиночек, молодёжи.
✅ Меньше расходы на ремонт и содержание.
✅ Быстро растут в цене на этапе стройки — особенно в больших проектах.
✅ Легко сдаются: спрос стабилен у студентов, одиночек, молодёжи.
✅ Меньше расходы на ремонт и содержание.
2. Основные плюсы для сдачи в аренду
– Небольшая площадь = дешёвый ремонт.
– Можно быстро сдать даже с базовым оснащением.
– В некоторых районах студия у метро окупается за 10–12 лет — быстрее, чем обычная квартира.
– Можно быстро сдать даже с базовым оснащением.
– В некоторых районах студия у метро окупается за 10–12 лет — быстрее, чем обычная квартира.
3. В чём подвох?
❗️ Переизбыток: в некоторых ЖК студий слишком много, и аренда проседает.
❗️ Ограниченный круг арендаторов — для семей или с детьми студии не подойдут.
❗️ Перепродать дороже сложно — особенно, если в доме ещё десятки аналогов.
❗️ Иногда планировка не отвечает нормам (отсутствие окон, теснота, с/у у входа).
❗️ Ограниченный круг арендаторов — для семей или с детьми студии не подойдут.
❗️ Перепродать дороже сложно — особенно, если в доме ещё десятки аналогов.
❗️ Иногда планировка не отвечает нормам (отсутствие окон, теснота, с/у у входа).
4. Когда студия — удачная инвестиция
– В локациях с высоким спросом на аренду (рядом с вузами, метро, БЦ);
– В начале стройки с последующим ростом цены;
– Если застройщик даёт скидку или субсидию.
– В начале стройки с последующим ростом цены;
– Если застройщик даёт скидку или субсидию.
Студии — не универсальное решение, а инструмент под конкретную задачу. Для пассивного дохода и короткой окупаемости — да. Для жизни или перепродажи с высокой маржой — уже не всегда.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/