Как выбрать новостройку для инвестиций: главные критерии в 2025 году
2025-04-08 11:04
Инвестиции в новостройки — один из самых популярных способов сохранить и приумножить капитал. Но заработать можно не на любой квартире. Вот что важно учитывать в 2025 году.
1. Этап строительства
Самая низкая цена — на старте продаж, особенно на этапе котлована. ✅ Выгода: рост цены к сдаче может составить 20–30%. ❗️ Риск: важно выбирать надёжного застройщика с проектным финансированием.
2. Район и инфраструктура
✅ Перспективные районы с будущими школами, метро, парками. ✅ Если строится новая транспортная развязка — цены будут расти. ❗️ Ориентируйтесь не только на локацию, но и плотность застройки — перегруженные районы теряют ликвидность.
3. Класс жилья и метраж
✅ Самые ликвидные форматы: евродвушки 40–50 м² и однушки 30–40 м². ✅ Бизнес-класс подходит для аренды премиум-сегмента, но менее универсален при продаже.
4. Условия от застройщика
✅ Рассрочка, субсидии, скидки на старте продаж — повышают доходность. ✅ Программы с отделкой — плюсы для аренды без ремонта.
5. Цель инвестиций
– Для перепродажи: ищите недооценённые проекты на раннем этапе. – Для аренды: выбирайте районы с хорошим спросом, рядом с метро, вузами, бизнес-центрами.
В 2025 году новостройки остаются рабочим инструментом для инвестиций. Главное — грамотно выбрать: надёжного застройщика, правильную планировку и локацию с потенциалом.