Как выбрать банк для ипотеки: на что обращать внимание

Ипотека — это обязательство на 10–30 лет. Ошибка при выборе банка может стоить сотен тысяч рублей. Вот на что стоит обратить внимание, кроме процента по ставке.

⸻

1. Процентная ставка

✅ Сравнивайте эффективную ставку, включая все комиссии и страховки.
❌ Слишком низкая ставка — часто «замануха» с жёсткими условиями.

⸻

2. Размер первоначального взноса

– Стандарт — от 15–20%,
– Некоторые банки дают от 10% и даже без взноса, но с повышенной ставкой.

📌 Проверьте, сколько вы можете внести, и как это повлияет на условия.

⸻

3. Обязательные страховки

✅ Страхование жизни и здоровья часто обязательно.
❌ Отказ = +1–2% к ставке.

📌 Уточните, можно ли выбрать свою страховую или только через банк.

⸻

4. Срок рассмотрения и одобрения

– Время — деньги. Быстрое одобрение важно при горячей сделке.
– Некоторые банки выдают решение за 1 день, другие — до недели.

⸻

5. Досрочное погашение

✅ Узнайте, есть ли штрафы или ограничения.
Современные банки — без комиссий, но лучше проверить.

⸻

6. Надёжность банка

✅ Смотрите на топ банков по ипотеке: Сбер, ВТБ, Альфа, Дом.РФ и др.
❌ Не выбирайте малоизвестные банки без истории и отзывов.

⸻

Вывод

Идеальный банк — это не только низкий процент, но и честные условия. Читайте мелкий шрифт, не бойтесь задавать вопросы и сравнивайте не рекламу, а реальные цифры.