Как правильно выбрать квартиру по планировке? ТОП-5 важных факторов
2025-03-11 10:08
Планировка квартиры — один из ключевых критериев при покупке жилья. Ошибки на этом этапе могут привести к дискомфорту или дорогостоящему ремонту. Разбираем 5 главных факторов, на которые стоит обратить внимание.
1. Оптимальная площадь и зонирование
✅ Что важно: • Просторная кухня от 10 м² (особенно если семья большая). • Изолированные комнаты вместо проходных. • Наличие кладовой, гардеробной, ниш под хранение.
📌 Совет: избегайте квартир с узкими, длинными коридорами — это «съедает» полезную площадь.
2. Количество окон и естественное освещение
✅ Почему это важно: • Чем больше окон, тем светлее и просторнее выглядит квартира. • Кухня с окном удобнее и комфортнее. • Ориентация окон влияет на освещение в разное время суток.
📌 Совет: проверяйте, куда выходят окна — на шумную дорогу или тихий двор.
3. Удобство расположения санузлов
✅ Лучший вариант: • Раздельный санузел для семьи. • Гостевой санузел в больших квартирах. • Достаточно места для стиральной машины.
📌 Совет: если санузел примыкает к кухне — это не самый удачный вариант.
4. Форма комнат и высота потолков
✅ Оптимальный вариант: • Квадратные комнаты удобнее для расстановки мебели. • Высокие потолки (от 2,7 м) создают ощущение простора. • Остекленные балконы дают дополнительное пространство.
📌 Совет: квартиры с узкими, вытянутыми комнатами менее комфортны.
5. Возможность перепланировки
✅ На что обратить внимание: • Несущие стены ограничивают перепланировку. • Важно, чтобы кухня оставалась на месте (из-за коммуникаций).
📌 Совет: перед покупкой узнайте, можно ли изменить планировку без сложных согласований.
Выбирая квартиру, обращайте внимание не только на метраж, но и на зонирование, освещение, удобство расположения комнат. Грамотная планировка — это комфорт на годы вперед.