Перед покупкой квартиры в новостройке важно не только смотреть на рендеры и обещания, но и изучить проектную декларацию. Это основной документ, где указаны все ключевые данные о доме, сроках, застройщике и рисках.
⸻
1. Где найти
Проектную декларацию застройщик обязан опубликовать:
– на сайте ЕРЗ (наш.дом.рф),
– на своём официальном сайте,
– в офисе продаж.
⸻
2. Что обязательно проверить
1. Информация о застройщике:
– Название, ИНН, юр. адрес, опыт, другие проекты.
– Есть ли случаи банкротства, судебные дела.
2. Дата разрешения на строительство и срок сдачи:
– Сравните с обещаниями менеджеров.
– Убедитесь, что разрешение действительно.
3. Сведения о проекте:
– Этажность, материалы, инженерные сети.
– Что именно входит в сдачу: отделка, лифты, благоустройство.
4. Финансовая модель:
– Есть ли эскроу-счета?
– Кто финансирует проект? Это снижает риски для дольщика.
5. Права на землю:
– Убедитесь, что у застройщика есть право собственности или аренды.
⸻
3. Почему это важно
Проектная декларация — это юридически значимый документ. Если данные в ней не соответствуют действительности, вы можете отказаться от сделки без штрафов.
⸻
Вывод
Перед покупкой квартиры в новостройке проектная декларация — ваш главный источник правды. Изучите её внимательно, сравните с обещаниями застройщика и задавайте вопросы.
⸻
1. Где найти
Проектную декларацию застройщик обязан опубликовать:
– на сайте ЕРЗ (наш.дом.рф),
– на своём официальном сайте,
– в офисе продаж.
⸻
2. Что обязательно проверить
1. Информация о застройщике:
– Название, ИНН, юр. адрес, опыт, другие проекты.
– Есть ли случаи банкротства, судебные дела.
2. Дата разрешения на строительство и срок сдачи:
– Сравните с обещаниями менеджеров.
– Убедитесь, что разрешение действительно.
3. Сведения о проекте:
– Этажность, материалы, инженерные сети.
– Что именно входит в сдачу: отделка, лифты, благоустройство.
4. Финансовая модель:
– Есть ли эскроу-счета?
– Кто финансирует проект? Это снижает риски для дольщика.
5. Права на землю:
– Убедитесь, что у застройщика есть право собственности или аренды.
⸻
3. Почему это важно
Проектная декларация — это юридически значимый документ. Если данные в ней не соответствуют действительности, вы можете отказаться от сделки без штрафов.
⸻
Вывод
Перед покупкой квартиры в новостройке проектная декларация — ваш главный источник правды. Изучите её внимательно, сравните с обещаниями застройщика и задавайте вопросы.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/