Как быстро найти арендаторов и не потерять на простое квартиры?

Когда квартира простаивает, владелец теряет деньги. Каждый день без арендатора – это упущенный доход. Разбираем, как быстро сдать квартиру и минимизировать простой.

Главная причина долгого простоя – завышенная стоимость аренды.

Как определить рыночную цену:
- Сравните аналогичные объявления на ЦИАН, Авито, ДомКлик.
- Обратите внимание, сколько времени висят объявления.
- Если звонков нет в течение 5-7 дней, цена, скорее всего, выше рынка.

Совет: если нужно сдать срочно, поставьте цену на 5% ниже средней – это привлечет больше потенциальных арендаторов.

Плохие фото и слабое описание могут отпугнуть потенциальных жильцов.

Что должно быть в объявлении:
✅ Качественные фотографии, сделанные при хорошем освещении.
✅ Четкое описание: площадь, этаж, ремонт, техника.
✅ Указание ближайшего метро или удобных транспортных маршрутов.
✅ Условия аренды: цена, залог, коммунальные платежи.

Ошибка: писать сухо и без деталей («Сдаю квартиру. Только серьезным»). Такой текст не заинтересует арендаторов.

Одна из частых ошибок – размещение только на одном сайте.

Где публиковать:
- ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик – основные порталы.
- Telegram-каналы и группы в соцсетях – поиск без посредников.
- Форумы и доски объявлений по вашему городу.

Совет: обновляйте объявление каждые 1-2 дня, чтобы оно оставалось в топе поиска.

Первое впечатление решает многое.

Что важно сделать перед просмотром:
✅ Провести генеральную уборку.
✅ Убрать личные вещи, чтобы жилье выглядело нейтрально.
✅ Проверить исправность техники и сантехники.
✅ Обеспечить приятный запах (проветрить, убрать мусор).

Чистая, уютная квартира с хорошим освещением сдается быстрее.

Некоторые владельцы теряют арендаторов, завышая требования.

Как ускорить сделку:
- Будьте готовы обсудить размер депозита (например, разрешить оплату в два этапа).
- Обговорите гибкие условия – можно ли с животными, детьми, иностранцам.
- Назначайте просмотры в удобное для арендаторов время.

Если условия слишком жесткие, выбор арендаторов будет ограничен.

Быстро найти арендаторов можно, если установить адекватную цену, сделать привлекательное объявление, разместить его на всех платформах и подготовить квартиру к показу. Важно быть гибким в переговорах, чтобы не терять потенциальных жильцов.