Пошаговое руководство по покупке квартиры в Казани
2024-12-11 15:06
Покупка квартиры в Казани — важный шаг, который требует внимания к деталям. Вот пошаговое руководство, чтобы процесс прошел легко и безопасно.
Шаг 1: Определите бюджет 1. Рассчитайте сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте: - Первоначальный взнос (если берете ипотеку); - Дополнительные расходы (оформление, страховка, налог, возможный ремонт). 2. Получите одобрение ипотеки в банке, если планируете её использовать. Обратитесь к специалисту, для получения самых выгодных условий от банков.
Шаг 2: Выберите тип жилья 1. Новостройки: - Современные планировки; - Гарантия отсутствия износа; - Возможность покупки на этапе строительства. - Акции от застройщиков 2. Вторичное жилье: - Готовность к заселению; - Развитая инфраструктура вокруг. - Высокие ставки на ипотеку в нынешних реалиях 3. Продумайте со специалистом все плюсы и минусы, просчитайте все возможные варианты покупки
Определитесь, какой тип жилья подходит именно вам.
Шаг 3: Выбор района Популярные районы Казани: - Центр города – для тех, кто ценит доступность инфраструктуры. - Советский район – экологически чистый и семейный. - Новые Савиново и Азино – развивающиеся районы с новостройками. - Авиастроительный район – бюджетный вариант с доступной недвижимостью.
Оцените доступность транспорта, инфраструктуру и экологию района.
Шаг 4: Поиск квартиры 1. Используйте проверенные ресурсы: - Платформы: Циан, ДомКлик. Авито - Агентства недвижимости. 2. Оценивайте квартиры: - Удобство планировки; - Состояние дома; - Вид из окна.
Шаг 5: Проверка юридической чистоты Обязательно проверьте: - Право собственности продавца; - Отсутствие обременений (ипотека, арест); - Историю квартиры и документы по предыдущим сделкам; - Наличие зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних.
При необходимости обратитесь к юристу или риелтору для проверки.
Шаг 6: Заключение сделки 1. Договоритесь с продавцом о цене и условиях. 2. Подготовьте предварительный договор купли-продажи. 3. Заверьте сделку нотариально, если это необходимо. 4. Подпишите договор, передайте задаток и возьмите расписку о передаче денежных средств. 5. Дождитесь предоставления всех необходимых документов от продавца, только после этого выходите на сделку.
Шаг 7: Регистрация права собственности - Подавайте документы в Росреестр через МФЦ или онлайн. - Регистрация занимает 5-7 рабочих дней при электронной регистрации, и до 14 рабочих дней при регистрации через МФЦ
Шаг 8: Получение ключей и въезд После завершения сделки получите ключи, проверьте состояние квартиры и составьте акт приема-передачи.
Советы экспертов 1. Сотрудничайте с профессионалами. Риелторы помогут избежать ошибок и сократить время на поиск квартиры. 2. Проверяйте рынок. Сравните цены за квадратный метр в новостройках и в квартирах на вторичном рынке 3. Будьте внимательны к деталям. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или агенту.
💡 Ищете квартиру в Казани? Обратитесь к нам! Мы подберем идеальный вариант и поможем провести сделку безопасно и выгодно.