Покупка квартиры в Казани — важный шаг, который требует внимания к деталям. Вот пошаговое руководство, чтобы процесс прошел легко и безопасно.
Шаг 1: Определите бюджет
1. Рассчитайте сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте:
- Первоначальный взнос (если берете ипотеку);
- Дополнительные расходы (оформление, страховка, налог, возможный ремонт).
2. Получите одобрение ипотеки в банке, если планируете её использовать.
Обратитесь к специалисту, для получения самых выгодных условий от банков.
Шаг 2: Выберите тип жилья
1. Новостройки:
- Современные планировки;
- Гарантия отсутствия износа;
- Возможность покупки на этапе строительства.
- Акции от застройщиков
2. Вторичное жилье:
- Готовность к заселению;
- Развитая инфраструктура вокруг.
- Высокие ставки на ипотеку в нынешних реалиях
3. Продумайте со специалистом все плюсы и минусы, просчитайте все возможные варианты покупки
Определитесь, какой тип жилья подходит именно вам.
Шаг 3: Выбор района
Популярные районы Казани:
- Центр города – для тех, кто ценит доступность инфраструктуры.
- Советский район – экологически чистый и семейный.
- Новые Савиново и Азино – развивающиеся районы с новостройками.
- Авиастроительный район – бюджетный вариант с доступной недвижимостью.
Оцените доступность транспорта, инфраструктуру и экологию района.
Шаг 4: Поиск квартиры
1. Используйте проверенные ресурсы:
- Платформы: Циан, ДомКлик. Авито
- Агентства недвижимости.
2. Оценивайте квартиры:
- Удобство планировки;
- Состояние дома;
- Вид из окна.
Шаг 5: Проверка юридической чистоты
Обязательно проверьте:
- Право собственности продавца;
- Отсутствие обременений (ипотека, арест);
- Историю квартиры и документы по предыдущим сделкам;
- Наличие зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних.
При необходимости обратитесь к юристу или риелтору для проверки.
Шаг 6: Заключение сделки
1. Договоритесь с продавцом о цене и условиях.
2. Подготовьте предварительный договор купли-продажи.
3. Заверьте сделку нотариально, если это необходимо.
4. Подпишите договор, передайте задаток и возьмите расписку о передаче денежных средств.
5. Дождитесь предоставления всех необходимых документов от продавца, только после этого выходите на сделку.
Шаг 7: Регистрация права собственности
- Подавайте документы в Росреестр через МФЦ или онлайн.
- Регистрация занимает 5-7 рабочих дней при электронной регистрации, и до 14 рабочих дней при регистрации через МФЦ
Шаг 8: Получение ключей и въезд
После завершения сделки получите ключи, проверьте состояние квартиры и составьте акт приема-передачи.
Советы экспертов
1. Сотрудничайте с профессионалами. Риелторы помогут избежать ошибок и сократить время на поиск квартиры.
2. Проверяйте рынок. Сравните цены за квадратный метр в новостройках и в квартирах на вторичном рынке
3. Будьте внимательны к деталям. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или агенту.
💡 Ищете квартиру в Казани? Обратитесь к нам! Мы подберем идеальный вариант и поможем провести сделку безопасно и выгодно.
Телефон для связи +7 (843) 240-02-02
Наш сайт https://centroom.ru/
Шаг 1: Определите бюджет
1. Рассчитайте сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте:
- Первоначальный взнос (если берете ипотеку);
- Дополнительные расходы (оформление, страховка, налог, возможный ремонт).
2. Получите одобрение ипотеки в банке, если планируете её использовать.
Обратитесь к специалисту, для получения самых выгодных условий от банков.
Шаг 2: Выберите тип жилья
1. Новостройки:
- Современные планировки;
- Гарантия отсутствия износа;
- Возможность покупки на этапе строительства.
- Акции от застройщиков
2. Вторичное жилье:
- Готовность к заселению;
- Развитая инфраструктура вокруг.
- Высокие ставки на ипотеку в нынешних реалиях
3. Продумайте со специалистом все плюсы и минусы, просчитайте все возможные варианты покупки
Определитесь, какой тип жилья подходит именно вам.
Шаг 3: Выбор района
Популярные районы Казани:
- Центр города – для тех, кто ценит доступность инфраструктуры.
- Советский район – экологически чистый и семейный.
- Новые Савиново и Азино – развивающиеся районы с новостройками.
- Авиастроительный район – бюджетный вариант с доступной недвижимостью.
Оцените доступность транспорта, инфраструктуру и экологию района.
Шаг 4: Поиск квартиры
1. Используйте проверенные ресурсы:
- Платформы: Циан, ДомКлик. Авито
- Агентства недвижимости.
2. Оценивайте квартиры:
- Удобство планировки;
- Состояние дома;
- Вид из окна.
Шаг 5: Проверка юридической чистоты
Обязательно проверьте:
- Право собственности продавца;
- Отсутствие обременений (ипотека, арест);
- Историю квартиры и документы по предыдущим сделкам;
- Наличие зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних.
При необходимости обратитесь к юристу или риелтору для проверки.
Шаг 6: Заключение сделки
1. Договоритесь с продавцом о цене и условиях.
2. Подготовьте предварительный договор купли-продажи.
3. Заверьте сделку нотариально, если это необходимо.
4. Подпишите договор, передайте задаток и возьмите расписку о передаче денежных средств.
5. Дождитесь предоставления всех необходимых документов от продавца, только после этого выходите на сделку.
Шаг 7: Регистрация права собственности
- Подавайте документы в Росреестр через МФЦ или онлайн.
- Регистрация занимает 5-7 рабочих дней при электронной регистрации, и до 14 рабочих дней при регистрации через МФЦ
Шаг 8: Получение ключей и въезд
После завершения сделки получите ключи, проверьте состояние квартиры и составьте акт приема-передачи.
Советы экспертов
1. Сотрудничайте с профессионалами. Риелторы помогут избежать ошибок и сократить время на поиск квартиры.
2. Проверяйте рынок. Сравните цены за квадратный метр в новостройках и в квартирах на вторичном рынке
3. Будьте внимательны к деталям. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или агенту.
💡 Ищете квартиру в Казани? Обратитесь к нам! Мы подберем идеальный вариант и поможем провести сделку безопасно и выгодно.
Телефон для связи +7 (843) 240-02-02
Наш сайт https://centroom.ru/