Как проверить застройщика перед покупкой квартиры: чек-лист

Покупка квартиры в новостройке — это риск, если не проверить застройщика. Вот короткий и понятный чек-лист, чтобы обезопасить себя.

⸻

1. Проверить разрешение на строительство

– Размещено ли на сайте наш.дом.рф
– Совпадают ли даты и адрес
– На кого выдано — должно совпадать с юрлицом застройщика

⸻

2. Изучить проектную декларацию

– Указан ли срок сдачи
– Кто подрядчики и финансирование
– Есть ли эскроу-счета

⸻

3. Проверить юрлицо застройщика

– Через ФНС (nalog.gov.ru) и СПАРК
– Есть ли долги, банкротства, ликвидация
– Судебные дела (через kad.arbitr.ru)

⸻

4. Почитать отзывы и новости

– На наш.дом.рф, форумах дольщиков, в соцсетях
– Есть ли задержки на других объектах
– Много ли жалоб на качество

⸻

5. Посетить стройку лично

– Идёт ли работа
– Есть ли паспорт объекта
– Общаться ли представители на месте

⸻

6. Проверить, работает ли с банками

– Участие в проектном финансировании — плюс
– Список аккредитованных банков — на сайте застройщика

⸻

Вывод

Надёжный застройщик — это тот, кто прозрачен, открыт и работает по правилам. Проверка займёт день, но может спасти миллионы.