3 ключевые ошибки, из-за которых сделка может сорваться

Даже если покупатель найден и условия согласованы, сделка с недвижимостью может сорваться в последний момент. Разбираем три главные ошибки, которые приводят к отказу от покупки или продаже.

📌 Ошибка:
- Долги по ЖКХ, наложенные аресты.
- Несогласованные перепланировки.
- Прописанные жильцы, о которых покупатель узнает в последний момент.

✅ Как избежать:
- Заранее заказать выписку из ЕГРН и справки об отсутствии долгов.
- Если были перепланировки – узаконить их до сделки.
- Выписать всех жильцов до подписания договора.

📌 Ошибка:
- Покупатель рассчитывал на ипотеку, но банк отказал.
- Не успел продать свою недвижимость для покупки.

✅ Как избежать:
- Проверить, одобрена ли ипотека до подписания договора.
- Если покупатель продает свою квартиру, выбрать схему альтернативной сделки.

📌 Ошибка:
- Продавец не готов к торгу, а объект переоценен.
- В последний момент кто-то меняет условия (увеличивает цену, требует больше аванса).

✅ Как избежать:
- Провести анализ рынка перед назначением цены.
- Фиксировать условия сделки в предварительном соглашении.

Чтобы сделка прошла без срывов, важно заранее подготовить документы, учитывать финансовые риски покупателя и выставлять адекватную цену.