Как не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью? ТОП-7 схем
2025-03-02 19:22
Рынок недвижимости привлекает не только покупателей и продавцов, но и мошенников. Ошибки при сделке могут стоить вам больших денег. Разбираем самые распространенные схемы обмана и способы защиты.
1. Продажа квартиры без ведома собственника
📌 Суть схемы: мошенники подделывают документы и продают квартиру, которая им не принадлежит. ✅ Как защититься: - Проверять паспорт продавца и сверять данные с выпиской из ЕГРН. - Оформлять сделку только через нотариуса.
2. Продажа квартиры с «сюрпризами»
📌 Суть схемы: в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние, недееспособные или временно выписанные лица. ✅ Как защититься: - Запросить выписку из домовой книги перед сделкой. - Проверять историю недвижимости в Росреестре.
3. Двойная продажа недвижимости
📌 Суть схемы: один объект продают сразу нескольким покупателям. ✅ Как защититься: - Проверять, есть ли обременения в ЕГРН. - Оформлять расчет через аккредитив или депозит нотариуса.
4. Ложное посредничество при аренде
📌 Суть схемы: «агент» берет предоплату за подбор жилья, но фактически не предоставляет услуг. ✅ Как защититься: - Заключать договор только с официальным агентством. - Проверять отзывы перед сотрудничеством.
5. Фальшивая аренда по низкой цене
📌 Суть схемы: размещают объявление с ценой ниже рынка, требуют предоплату за бронь, после чего исчезают. ✅ Как защититься: - Не переводить деньги до подписания договора. - Проверять документы собственника перед сделкой.
6. Незаконная субаренда
📌 Суть схемы: мошенник снимает квартиру, а затем незаконно пересдает ее третьим лицам. ✅ Как защититься: - Заключать договор напрямую с владельцем. - Проверять оригинал правоустанавливающих документов.
7. Продавец исчезает после задатка
📌 Суть схемы: продавец берет задаток от нескольких покупателей и исчезает. ✅ Как защититься: - Заключать официальный договор задатка. - Передавать деньги только через нотариуса или банк.
Будьте бдительны при сделках с недвижимостью: проверяйте документы, не переводите деньги заранее и консультируйтесь с юристами.