Рынок недвижимости привлекает не только покупателей и продавцов, но и мошенников. Ошибки при сделке могут стоить вам больших денег. Разбираем самые распространенные схемы обмана и способы защиты.
1. Продажа квартиры без ведома собственника
📌 Суть схемы: мошенники подделывают документы и продают квартиру, которая им не принадлежит.
✅ Как защититься:
- Проверять паспорт продавца и сверять данные с выпиской из ЕГРН.
- Оформлять сделку только через нотариуса.
✅ Как защититься:
- Проверять паспорт продавца и сверять данные с выпиской из ЕГРН.
- Оформлять сделку только через нотариуса.
2. Продажа квартиры с «сюрпризами»
📌 Суть схемы: в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние, недееспособные или временно выписанные лица.
✅ Как защититься:
- Запросить выписку из домовой книги перед сделкой.
- Проверять историю недвижимости в Росреестре.
✅ Как защититься:
- Запросить выписку из домовой книги перед сделкой.
- Проверять историю недвижимости в Росреестре.
3. Двойная продажа недвижимости
📌 Суть схемы: один объект продают сразу нескольким покупателям.
✅ Как защититься:
- Проверять, есть ли обременения в ЕГРН.
- Оформлять расчет через аккредитив или депозит нотариуса.
✅ Как защититься:
- Проверять, есть ли обременения в ЕГРН.
- Оформлять расчет через аккредитив или депозит нотариуса.
4. Ложное посредничество при аренде
📌 Суть схемы: «агент» берет предоплату за подбор жилья, но фактически не предоставляет услуг.
✅ Как защититься:
- Заключать договор только с официальным агентством.
- Проверять отзывы перед сотрудничеством.
✅ Как защититься:
- Заключать договор только с официальным агентством.
- Проверять отзывы перед сотрудничеством.
5. Фальшивая аренда по низкой цене
📌 Суть схемы: размещают объявление с ценой ниже рынка, требуют предоплату за бронь, после чего исчезают.
✅ Как защититься:
- Не переводить деньги до подписания договора.
- Проверять документы собственника перед сделкой.
✅ Как защититься:
- Не переводить деньги до подписания договора.
- Проверять документы собственника перед сделкой.
6. Незаконная субаренда
📌 Суть схемы: мошенник снимает квартиру, а затем незаконно пересдает ее третьим лицам.
✅ Как защититься:
- Заключать договор напрямую с владельцем.
- Проверять оригинал правоустанавливающих документов.
✅ Как защититься:
- Заключать договор напрямую с владельцем.
- Проверять оригинал правоустанавливающих документов.
7. Продавец исчезает после задатка
📌 Суть схемы: продавец берет задаток от нескольких покупателей и исчезает.
✅ Как защититься:
- Заключать официальный договор задатка.
- Передавать деньги только через нотариуса или банк.
✅ Как защититься:
- Заключать официальный договор задатка.
- Передавать деньги только через нотариуса или банк.
Будьте бдительны при сделках с недвижимостью: проверяйте документы, не переводите деньги заранее и консультируйтесь с юристами.
Пишите нам, чтобы получить консультацию 🏡✨
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-94-11
Наш сайт https://centroom.ru/